Закон о детских площадках во дворах

Закон о детских площадках во дворе

Нормальное развитие ребенка невозможно без подвижных игр. Чаще всего оказывается недостаточным то, что ребенок получается, посещая садик или школу. Именно поэтому во дворе дома должна быть своя детская площадка, где можно провести время со своим чадом. Многие родители столкнулись с тем, что такое, казалось бы, очевидное требование существует только на бумаге. Что можно сделать, чтобы добиться строительства площадки в собственном дворе? Об этом будет рассказано в статье.

Управляющая компания

Большинство новостроек находятся в ведении управляющих компаний, а не ЖЭКов, как это было раньше. Именно эта компания несет ответственность по многим пунктам, которые касаются благоустройства двора и обслуживания самого здания. Поэтому в первую очередь стоит обратиться с соответствующим заявлением в нее. Желания одного человека или семьи будет недостаточно, поэтому важно заручиться поддержкой и других жильцов. Делается это посредством составленного акта и подписей, которые собираются под ним. В акте должны быть указаны конкретные требования в отношении модернизации или установки детской площадки. Если речь идет о модернизации старой детской площадки, тогда дополнительно потребуется приложить фото, которые отображают действительность происходящего. Для таких действий не требуется общий сбор жильцов.

Подача заявления осуществляется в письменном виде, но о нем дополнительно требуется уведомить ответственное лицо по телефону. Важно, чтобы дата подачи заявления и обращения была зафиксирована. В этом случае будут основания предъявить определенные требования, если это потребуется. Для ускорения процесса обращение отправляется и на имя руководителя управляющей компании. Там должно быть указано, какие конкретно требования выдвигаются в отношении детской площадки. На рассмотрение заявления законом отведена неделя вместе с выходными днями. Обращение будет иметь силу только в том случае, если детская площадка находится на придомовой территории и управляющая компания несет за нее ответственность.

В противном случае на заявление будет получен отказ или оно будет проигнорировано. Чтобы узнать, в чьем ведомстве находится детская площадка, необходимо внимательно ознакомиться с перечнем о содержании имущества. В этом перечне должна значиться площадка для детей. Если ее там нет, то придется обратиться в муниципальные власти, т. к. часто бывает так, что площадка расположена на территории, которая является общей для нескольких домов или управляющая компания передает подряд на работы по сооружению детской площадки стороннему подрядчику, что усложняет процесс модернизации. В некоторых случаях управляющая компания может аргументировать свой отказ в модернизации или замене площадки отсутствием необходимых средств. В этом случае потребуется обжаловать решение в районной администрации.

Муниципалитет

Если детская площадка расположена на дворовой территории, а не на придомовой, тогда с вопросом о замене или модернизации придется обратиться к муниципальным властям, т. к. управляющая компания в этом случае не имеет никакого отношения к сооружению площадки. Законом предусмотрено, что в бюджете должна быть заложена сумма на модернизацию или строительство детских площадок. По незнанию мало кто обращаться к властям с такими просьбами и средства уходят на нецелевое использование. Если город имеет свой официальный сайт, то часто на нем проводятся тендеры о распределении средств на строительство площадок. В большинстве случаев можно подать заявку и в случае выигрыша получить средства и нанять подрядчика для сооружения или модернизации площадки.

Для подачи заявления в соответствующий орган муниципальных властей потребуется не просто собрать подписи, а организовать общедомовое собрание для решения этого вопроса. В заявке, которая будет отправлена в городскую администрацию указывается число присутствовавших и голосовавших. Использовать можно не только обычную почту, но и электронный портал, где обязательно должна быть форма связи с администрацией. В большинстве случаев одного обращения оказывается мало, поэтому не стоит опускать руки.

Общие усилия

Бывают ситуации, когда все заявления остаются без ответа или, аргументация идет об отсутствии средств, тогда есть возможность соорудить детскую площадку собственными силами. При этом задержка будет только в сборе этих самых средств. Для согласования такого подхода к делу собирается общедомовое собрание или собрание жильцов нескольких домов, если площадка будет общей. Целью собрания является определение суммы бюджета, который будет выделен на строительство и обустройство уголка для детей. Полученные сведения заносятся в протокол собрания, который впоследствии становится юридическим документом. Если возведение конструкций планируется на территории, которая находится в ведомстве УК, тогда обязательно должен присутствовать хотя бы один ее представитель.

После согласования всех деталей и составления протокола, можно обратиться в районное управление. В заявлении, которое будет подано, должно быть ясно изложена просьба о предоставлении разрешения на строительство детской площадки своими силами. Обязательно к заявлению должен быть приложен протокол, который был составлен ранее. Орган, получивший и рассмотревший заявления, делает свои пояснения к проекту и направляет необходимую документацию в архитектурное бюро, которое должно подготовить проект будущей обустроенной территории для детей. Если есть возможность, то готовый проект можно подать с подготовленным заявлением. При необходимости он будет откорректирован или одобрен соответствующим органом.

Что делать дальше

Если было принято решение о самостоятельном строительстве территории для детей и было получено соответствующее разрешение, то ходьба по инстанциям еще не заканчивается. Как только все документы будут на руках, необходимо снова собрать всех жильцов, которые будут задействованы в строительстве и предоставить им сведения об одобренном проекте и сумме, которая уйдет на его реализацию. Если все участники одобрят проект и расходы, то необходимо обратится к властям за разъяснением о том, какие документы еще потребуются для начала строительства или переоборудования детской площадки. Среди инстанций, которые придется посетить, значится Роспотребнадзор, департамент по охране окружающей среды, архитектурный отдел и отдел землепользования.

Как только будут собраны все разрешающие документы на строительство площадки, можно провести собственный тендер для компаний, которые занимаются строительством. Делается это для того, чтобы выбрать наилучшие для жильцов условия по благоустройству территории. Перед началом работ должен быть составлен договор с подрядчиком. В нем указываются сроки, в которые будут выполнены работы, а также права и обязанности сторон. Обозначается ответственность, которая наступает в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств. В договоре также четко значится сумма проекта, а в приложении к нему обозначаются объекты и их количество, которые должны быть возведены на детской площадке.

Основные требования

В законодательстве уже прописаны основные требования, которые предъявляются к таким типам сооружения. Одним из них является наличие разнообразных снарядов, которые позволят проявить физическую активность во всех направлениях. Снаряды должны помогать вырабатывать новые навыки и улучшать существующие. Элементы площадки должны способствовать тому, чтобы ребенок задействовал свою фантазию в играх. Территория обязательно должна быть ограждена и удалена от проездов. Кроме снарядов, должно присутствовать и озеленение на площадке. Мусорные баки должны находиться на достаточном расстоянии от территории площадки. Видео об одном из проектов можно посмотреть ниже.

Резюме

Как видно, добиться от органов наличия территории для детских игр вполне реально, хотя для этого и потребуется много времени и усилий. Но все это с лихвой компенсируется, когда ребенок может развиваться полноценно, не только развивая физические способности, но и навыки общения, которые приобретаются на таких территориях. Никогда не стоит спешить с предложением о строительстве за собственные средства, т. к. бюджетные запасы могут быть направлены на другие цели.

Можно ли запретить ребенку играть на чужой детской площадке?

Недалеко от моего дома стоит типичная панельная пятиэтажка. Двор дома закрывает шлагбаум, с другой стороны стоят каменные клумбы во всю ширину проезда. Но волнует меня другое. Дело в том, что во дворе этого дома есть обычная детская площадка. Объекты на ней такие же, как и на многих других, причем ни одного нового или современного. Похоже, что они остались со времен Советского Союза. Табличка информирует, что площадка находится в собственности дома. Это же написано и на огороженной парковке во дворе. Находиться на площадке могут только дети из указанного дома. Правила посещения площадки запрещают детям старше 16 лет и весом более 75 кг на ней играть.

Я часто хожу мимо этого дома с ребенком. Меня интересует, действительно ли площадка может находиться в собственности одного дома? Как быть, если мой ребенок захочет на ней поиграть? Ему не 16, и весит он намного меньше 75 кг. Знаю наверняка, что один раз бабушку с внуком выгнали с этой площадки.

Как быть, если требования на табличке незаконные? Что делать, если кто-то из жильцов будет нас выгонять? Или такие требования могут быть законными?

Екатерина, площадка действительно может находиться в собственности одного дома. Точнее, не дома, а всех его жильцов. То, что находится на территории дома, — собственность его жильцов. То, что на территории муниципалитета, — собственность муниципалитета. Это общее правило, но есть нюансы.

Главное — не все детские площадки общие, хотя их и строили в Советском Союзе. Тогда частной собственности не было, сейчас есть.

Расскажу, когда площадки частные, а когда общие, как это определить не выходя из дома и можно ли выгонять с детских площадок бабушек и детей.

Кому принадлежат детские площадки

Детские площадки могут находиться в собственности одного человека, нескольких человек, организации: это частная собственность. Если площадка находится в собственности муниципалитета, субъекта РФ или самой Российской Федерации — она публичная. Основная масса детских площадок в городе принадлежит собственникам многоквартирных и частных домов, а также муниципалитету.

Детская площадка — это не сам земельный участок, а то, что на нем находится: горка, качели, лестница, покрытие, лавочки. Кому принадлежит площадка, зависит от того, на чьей территории она находится.

В сферической России в вакууме вся территория вокруг дома оформлена в собственность владельцев квартир. Жильцы дома ходят по своей территории, а жильцы соседнего дома — по своей. И все радуются. У каждого дома есть своя красивая детская площадка.

На практике часто земельные участки под домами не приватизированы. Они находятся в муниципальной собственности. На несколько домов может быть одна детская площадка. Из-за этого возможны споры и недопонимание.

Детскими площадками во дворах жилых домов владеют собственники помещений в доме

В жилищном кодексе прямо сказано: земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в этом доме.

Это общая собственность — каждому владельцу квартиры принадлежит условный кусочек двора вокруг дома. Его нельзя огородить, продать отдельно от квартиры и сдать в аренду. По сути, это право пользоваться территорией, прилегающей к дому. И это право по умолчанию есть только у собственников квартир, больше ни у кого.

В общей собственности жильцов могут находиться клумбы, лавочки, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак, если они находятся на придомовой территории.

Есть два основных способа, как жильцы дома могут получить детскую площадку в собственность:

1. построить ее на своей придомовой территории;
2. приватизировать вместе с участком земли. Это как раз про советские дворы со старыми площадками.

Собственники квартир на общем собрании могут решить, что территорию вокруг дома надо огородить, а на площадку пускать только своих. Или разрешить проход для всех, но ограничить пользование площадкой.

Это их право: они собственники.

Детскими площадками в старых дворах владеют жильцы дома

Жилищный кодекс действует с 1 марта 2005 года, а большая часть домов и детских площадок была построена раньше. Есть специальный закон, в котором разъясняется, как применять новые правила к старым домам.

Кому принадлежит участок, на котором расположен дом, зависит от его кадастрового учета. По идее, каждый земельный участок в России должен быть поставлен на кадастровый учет, получить уникальный номер и кадастровый паспорт. Сведения о его границах и владельцах должны быть внесены в ЕГРН. Но пока что это дело отдаленного будущего. Далеко не все участки, даже в городах, поставлены на кадастровый учет. В ЕГРН нет сведений о границах этих участков.

Вот какие правила действуют:

1. Если земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет, земля принадлежит всем собственникам помещений в доме в силу закона.
2. Если земельный участок под домом не поставлен на кадастровый учет, земля принадлежит муниципалитету.

Если придомовая территория в муниципальной собственности, жильцы дома все равно могут владеть и пользоваться ей как общим имуществом. Они законные владельцы земельного участка.

Все это значит, что земля вокруг дома и детская площадка на ней принадлежат жильцам дома. Постепенно надо привыкать к этой мысли. Когда-нибудь переходный период закончится и практика совпадет с буквой закона.

Общественными детскими площадками владеет муниципалитет

Совсем другое дело, когда детская площадка не относится к конкретному дому. Например, площадка стоит во дворе между несколькими домами и не входит в придомовую территорию ни одного из них. Эти площадки находятся на землях общего пользования и принадлежат муниципалитету.

На таких земельных участках может свободно находиться любой человек. Если детская площадка построена на таком земельном участке общего пользования, жильцы ближайшего дома не могут никого с нее выгонять.

То же касается детских площадок в скверах, парках, на бульварах, аллеях, площадях и в прочих общественных местах.

Площадками на территориях организаций владеют собственники земли

Детские площадки могут находиться на территории детских садов, школ, детских развивающих центров. Предприятие может построить площадку для детей своих сотрудников. Кафе может сделать игровую зону для посетителей. Все они сами определяют, кто и когда может играть на такой детской площадке.

Земля под площадкой может быть у организации в собственности или в аренде. Кому принадлежит сама площадка, зависит от того, кто ее построил и каковы условия договора. Но нам это и не важно: определяет, кого пускать на площадку, а кого нет, ее законный владелец. В том числе арендатор.

Например, если сама земля вместе с площадкой муниципальные, но перешли в аренду к какой-нибудь организации, она может обнести участок забором и никого не пускать. Конечно, надо проверять условия договора и целевое назначение участка. Но в принципе это возможно.

Собственник детских площадок на территории общественных школ и садиков — государство или муниципалитет. Но определяет, как ими пользоваться, само образовательное учреждение. Некоторые разрешают всем детям района свободно играть на школьных детских площадках, другие открывают доступ только для учеников. Это нормально. Так могут делать не только частные школы и садики.

Как узнать, можно ли пользоваться детской площадкой

Есть несколько вариантов, как узнать, общественная площадка или частная и кто может ей пользоваться.

Спросить у владельца площадки. Это самый простой способ. В вашем случае владелец — жильцы дома с клумбами и шлагбаумом. Они явно выразили ограничение на пользование площадкой: повесили табличку и не пустили на площадку бабушку из соседнего двора. Так бывает.

Написать в местную администрацию. Этот способ самый надежный, хотя придется писать обращение и ждать ответа. Вся информация о том, куда подать обращение, должна быть на сайте администрации: адрес, телефон, электронная почта, время для личного приема. Может быть электронная форма для обращений, но не везде.

Например, я живу в Кировском районе Саратова. Чтобы решить вопросы ЖКХ, я пишу в городскую администрацию через электронную форму для подачи обращений. У администрации Кировского района такой формы нет, хотя можно написать им на электронную почту.

В обращении можно спросить, находится ли интересующая детская площадка в собственности муниципалитета и может ли ваш ребенок ей пользоваться. Можете описать всю ситуацию и попросить защитить ваши права. Обязательно укажите адрес дома с площадкой, личные и контактные данные.

Ответить должны в течение 30 дней. Если писать обращение через сайт, ответ приходит по электронной почте. Еще могут позвонить и уточнить детали.

Изучить публичную карту Росреестра. Это специальный сайт, где отражены все сведения о земельных участках, данные о которых внесены в государственный реестр. Адрес — pkk5.rosreestr.ru. На публичной карте можно посмотреть, на каком земельном участке находится детская площадка. Это вариант для тех, кто любит карты и самостоятельный поиск.

Если на карте видно, что земельный участок под детской площадкой имеет границы и относится к жилому дому, площадкой пользуются жильцы этого дома. Они могут запретить делать это другим.

Если по участку никакой информации нет и он не находится на придомовой территории, гулять на площадке можно всем.

Как пользоваться картой Росреестра — инструкция с примерами По умолчанию карта Росреестра открывается на всю Россию. Приближайте карту до своего города и ищите нужный двор. Советую использовать меню «Управление картой»: там можно включить фоном обычную карту. Так гораздо проще ориентироваться. Дальше найдите нужный участок и нажмите на него. Слева откроется общая информация о земельном участке:

На скриншоте ниже дом, в котором я живу. Земельный участок поставили на учет в 2005 году, когда строили дом. Назначение — для объектов жилой застройки. Земельным участком владеют жильцы дома.

Наш двор огорожен, в нем есть детская площадка: ее не видно, но она рядом с синей крышей. На ней часто играют дети из соседнего двора, их никто не выгоняет:

Здесь я жила раньше. Между несколькими домами — общая детская площадка. Если нажать на нее, карта пишет «ничего не найдено». Земельный участок не сформирован, значит это муниципальная собственность. Двор не огорожен. На этой детской площадке могут гулять все:

Что делать, если табличку повесили незаконно

Если подозреваете, что соседи незаконно запрещают пользоваться своей детской площадкой, например не было общего собрания или участок с площадкой на самом деле не относится к этому дому, — пишите в местную администрацию.

В жалобе опишите ситуацию своими словами, скажите, что нарушается ваше право пользоваться детской площадкой, вы просите разобраться и устранить препятствия в реализации ваших прав и законных интересов.

Если у вас этого права нет и вы добросовестно заблуждались, вам так и напишут. Если вы окажетесь правы, администрация может обязать жильцов дома убрать табличку и снять запрет на пользование площадкой.

Вы можете написать жалобу в прокуратуру, но, скорее всего, жалобу все равно будет рассматривать местная администрация, как компетентный орган.

Можно ли выгонять с детской площадки бабушек и детей

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. И не только собственник, но и любой законный владелец.

Так что владелец детской площадки может попросить вас с нее уйти. Или представитель владельцев: в многоквартирных домах их много, так как собственность общая.

Силой выпроваживать с площадки бабушек и их внуков, конечно, незаконно. Если применяют силу, обязательно следует обратиться в полицию и заручиться поддержкой свидетелей. Также обязательно нужно получить в травмпункте справку, если есть повреждения.

Побои — это административное нарушение, за них есть штраф. Вот ситуация с детской площадкой и пощечиной из суровой российской действительности: мальчик пожаловался маме, что девочка выгнала его с детской площадки. Мама спустилась на площадку и ударила девочку по лицу. Суд назначил маме штраф в 5000 рублей.

Если ребенок просится на чужую площадку

К сожалению или нет, детские площадки могут быть закрытыми. Собственники квартир в доме могут решить никого не пускать в свой двор и на свою площадку. С этим придется смириться, так как это следствие частной собственности.

Если ваш ребенок захочет поиграть на такой площадке, расскажите ему, что это площадка для тех, кто живет в этом доме. Без приглашения на ней играть нельзя, как и ходить к кому-то в гости. Если познакомиться с кем-то , кто живет в доме, можно будет играть на площадке с друзьями.

Закон не поможет заставить собственника детской площадки пускать на нее всех. Наверное, это задача самих граждан — создать такое общество, в котором никому не придет в голову выгонять бабушек, дедушек, пап, мам и детей с детских площадок. И ни у кого не поднимется рука ломать детские качели и мусорить в песочнице.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Закон о детских площадках во дворах

Настройки отображения

• Общая информация
  • О руководителе
  • Адрес и схема проезда
  • Порядок и время приема граждан
  • Наши информационные системы
  • Структура
  • Полномочия, задачи, функции
• Деятельность
  • Оцените качество предоставления ЖКУ!
  • Конкурсы
  • Планы работ
  • Перечень обязательных требований
  • Энергоэффективность и энергосбережение
  • Административные наказания за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в жилищном фонде
  • ГИС ЖКХ
  • Доска почёта
  • Статистические данные и показатели
  • Капитальный ремонт МКД
  • Лицензирование
  • Результаты деятельности
  • Контрольно-надзорная деятельность
• Приемная
  • Контакты
  • Подать электронное обращение
  • Порядок и время приема граждан
  • Прием глав муниципальных образований
  • Личный приём начальника государственной жилищной инспекции Новосибирской области
• Уголок потребителя
• Обращения граждан
  • Порядок обращений
  • Порядок и время приема граждан
  • Правовая база
  • Отчеты
  • Электронное обращение
• Противодействие коррупции
  • Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
  • Методические материалы
  • Формы, бланки
  • Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
  • Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация
  • Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов
  • Карта коррупционных рисков
  • Опрос общественного мнения по оценке уровня коррупции
  • Международный молодежный конкурс «Вместе против коррупции!»
  • Социальные видеоролики
• Документы
  • Документы по организации работы с персональными данными
  • Информация о размещении заказов
  • Положение об органе власти
  • Правовое обеспечение деятельности
  • Проекты нормативных правовых актов
  • Административные регламенты
  • Муниципальный жилищный контроль
• Телефон “горячей линии”
• Председателю ТСЖ
• Владельцам специальных счетов
• Общественный совет
  • Общественный совет 2016 – 2018
  • Общественный совет 2019 – 2022
  • Информационные материалы общественного совета
• Контрольно-надзорная деятельность
  • Положение о виде регионального государственного контроля (надзора)
  • Административные регламенты
  • Перечень НПА (обязательных требований)
  • Критерии отнесения к категории риска/классу опасности
  • Профилактика рисков причинения вреда
  • Публичные обсуждения правоприменительной практики
  • Мероприятия по контролю без взаимодействия с юр. лицами, ИП
  • Методика оценки эффективности и результативности КНД
  • Антимонопольный комплаенс
  • Реестр подконтрольных субъектов
  • Информатизация КНД
  • Реквизиты для оплаты административных штрафов
  • Чек-листы для самопроверки
• Обеспечение доступной среды для инвалидов
• Информация для управляющих организаций
  • О размещении информации в ГИС ЖКХ
  • О проведении проверок протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
  • О сроке приостановления рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области
  • О порядке вступления в силу отдельных положений Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
  • Выдача лицензий на управление многоквартирными домами в электронном виде

Прежде всего, жителей многоквартирных домов интересует зона ответственности за содержание детских площадок и пределы полномочий собственников помещений в многоквартирном доме.

Куда обратиться?

Ответ на вопрос, куда следует обратиться с проблемами, связанными с обустройством или содержанием детской площадки во дворе, зависит, в первую очередь, от того, на какой территории такая площадка расположена, ‑ придомовой или муниципальной.

Ответственность управляющей организации

Управляющая организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом, обслуживает общедомовое имущество. О бязанность по надлежащему содержанию детской площадки возлагается на управляющую организацию в том случае, если площадка относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а именно, расположена на официально оформленной придомовой территории (кадастровый участок) и включена в состав общего имущества в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

Требования к организации детских площадок

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилищном фонде . Основные требования к организации детских площадок определены рядом стандартов, соблюдение которых в данном случае должна обеспечить управляющая организация.

В целях надлежащего обслуживания детских площадок, управляющая организация обязана осуществлять следующие мероприятия:

• регулярный визуальный осмотр ‑ проверка оборудования, позволяющая обнаружить очевидные опасные дефекты;
• ф ункциональный осмотр ‑ детальный осмотр с целью проверки исправности и устойчивости оборудования, выявления износа элементов конструкции ( раз в 1‑3 месяца в соответствии с инструкцией изготовителя);
• ежегодный основной осмотр – проверка, выполняемая с периодичностью один раз в год с целью оценки соответствия технического состояния оборудования требованиям безопасности.

В ходе ежегодного основного осмотра определяют: наличие гниения деревянных элементов; наличие коррозии металлических элементов; влияние выполненных ремонтных работ на безопасность оборудования. Особое внимание при данном осмотре уделяется скрытым и труднодоступным элементам оборудования. Наличие на детской игровой площадке, за содержание и ремонт которой отвечает управляющая организация, небезопасного оборудования, требующего срочного ремонта, является основанием для привлечения к административной ответственности.

При ненадлежащем содержании детской площадки управляющей организацией

В указанной ситуации при ненадлежащем содержании детской площадки, наличии непригодного оборудования, неисправных конструкций, следует подать заявку в управляющую организацию, зафиксировав факт подачи такой заявки (в журнале заявок должна быть сделана соответствующая запись; если заявка подается на бумажном носителе – нужно убедиться, что на Вашем экземпляре сделана отметка о регистрации). В случае неисполнения заявки граждане вправе обратиться в ГЖИ НСО, авторизовавшись в ЕСИА или через ГИС ЖКХ.

Непосредственное управление МКД

При непосредственном управлении многоквартирным домом управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников, отвечают перед собственниками за нарушение своих обязательств и несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями заключенного с собственниками договора.

Ответственность органа местного самоуправления

В Новосибирской области часто встречается ситуация, когда детская площадка расположена на муниципальной земле и установлена муниципалитетом. Если детская площадка не предусмотрена проектом многоквартирного дома и расположена на муниципальной земле, отсутствует решение собственников помещений в многоквартирном доме о ее включении в состав общего имущества, она является муниципальной собственностью и ответственность за ее содержание несет орган местного самоуправления.

В таком случае по вопросам содержания детской площадки следует обращаться в администрацию муниципального образования, на подведомственной территории которого она расположена.

При отсутствии детской площадки

При отсутствии на придомовой территории многоквартирного дома детской площадки собственники вправе принять на общем собрании решение об обустройстве детской площадки с утверждением сметы расходов и источников финансирования, если площадь придомовой территории позволяет обустроить такую площадку. Инициатором общего собрания может выступить как любой собственник, так и управляющая организация.

Закон о детских площадках во дворах

Обустройство места для детей, построить качели, горки да и просто песочницу для малышей, во дворе около дома старой постройки, представляет сложный вопрос. В местах застройки малоэтажного деревянного домостроения из бревна, бруса отводиться место, где не будет построены бревенчатые дома. А именно будет построена детская и взрослая площадка, для отдыха, занятием спортом, проживающих здесь людей. А как решить проблему, постройки детской площадки во дворе своего дома, читайте ниже.

Обращение в управляющую компанию

Перед тем как начинать строительство детской площадки во дворе, нужно обратиться в управляющую компанию. Для этого составляется акт с подписями всех жильцов. В нем излагаются претензии по поводу состояния детской площадки. Желательно к обращению приложить фотографии объектов, расположенных во дворе. Для составления акта не нужно проводить собрание всех соседей.

После подачи заявления необходимо уведомить о нем по телефону. При этом нужно заставить зафиксировать дату обращения. Кроме этого, следует отправить обращение на имя руководителя компании. В нем нужно потребовать проведения проверки площадки и устранения имеющихся недочетов. Согласно гражданскому кодексу, срок, в который представители компании обязаны рассмотреть заявление, составляет 7 дней. В случае если требования не будут удовлетворены, необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию.

Следует отметить, что составлять обращение стоит только в том случае, если детская площадка является придомовой. В таком случае она считается домовым имуществом общего пользования.

Чтобы это узнать, нужно прочитать договор с управляющей организацией. В данном документе нужно найти приложение «Перечень работ по содержанию общего имущества». Именно там и указывается, является ли площадка придомовой или нет. В некоторых случаях оказывается, что она дворовая, поэтому не может быть отремонтирована управляющей компанией.

Также стоит отметить, что если площадка нуждается в реконструкции или замене. Управляющая компания может отказать в проведении работ, обосновывая это отсутствием средств. При отказах следует жаловаться в районную администрацию. Делать это можно по электронной почте и по телефону.

Муниципальные власти

На дворовых территориях установкой площадок занимается муниципалитет. Именно туда и стоит обратиться в случае, если во дворе нет детской площадки или она непригодна для использования. Следует отметить, что в любом городе периодически проводятся программы по облагораживанию дворовой территории. За ними нужно следить, чтобы вовремя написать заявку.

Для этого необходимо созвать собрание жильцов и составить обращение. Также стоит пригласить представителя управляющей компании.

Обустройство площадки на собственные средства

Самым эффективным способом создания во дворе детской площадки является вкладывание собственных средств. В таком случае можно получить не типовую площадку, а более надежную и интересную для детей. Для этого нужно созвать собрание собственников квартир в вашем доме. Во время обсуждения определяется, сколько придется потратить на строительство и готовы ли ваши соседи платить за площадку.

На собрании должен присутствовать представитель ТСЖ. В результате его проведения составляется протокол, в котором указывается решение. Если все соседи согласны сделать площадку за свои деньги, необходимо подать заявление в районную управу. Оттуда оно направится в Архитектурно-планировочное управление. Если у вас есть знакомый архитектор, он может составить план самостоятельно.

Затем необходимо собрать все документы, которые разрешают проведение строительных работ. Узнать о том, где получить документы, можно в управе. После сбора всех необходимых бумаг они относятся в управу. Именно там и выносится решение. Необходимо помнить, что все элементы на детской площадке должны отвечать требованиям безопасности.

Требования к детским площадкам

В 2003 году было разработано 14 требований, которые способствуют созданию более качественных и безопасных конструкций. При строительстве площадки строители руководствуются следующими требованиями:

• Все перила и ограждения должны иметь противоскольжение покрытие. Это способствует уменьшению травмоопасности конструкций. Если объект предназначен для самых маленьких детей, он должен иметь ступени около земли. Углы всех конструкций на площадке должны быть безопасно закруглены.
• Так как горка является объектом повышенной опасности, поэтому стартовый участок должен быть оснащен перилами. При этом нижняя часть горки не должна возвышаться над землей выше 3,5 см. радиус закругления конструкции должен быть более 5 см. На всей протяженности горки должны быть установлены бортики.
• В Госте также указываются безопасные типы покрытия и виды оборудования, подходящие для детских площадок.
• Согласно СНИП, для каждой площадки должен составляться паспорт безопасности. Если постройка конструкций была произведена до 2005 года, они должны быть реконструированы.
• Кроме этого, в строительных нормах и правилах указывается удаленность детских и спортивных площадок от других элементов двора, а также о необходимости в озеленении.
• Согласно нормативам, покрытия на спортивных и детских площадках должны быть безопасными и противоскользящими.
• Все покрытия устанавливаемых объектов не должны портиться под воздействием погодных условий.

Если объекты на площадке не соответствуют даже одному из перечисленных требований, можно обратиться в городскую администрацию с описанием проблемы. При необходимости нужно отправить несколько писем и совершить несколько звонков, чтобы быть уверенным в том, что сообщения были рассмотрены.

Размеры площадок

Количество пространства на детской площадке зависит от возраста детей, для которых она создается. Также на размеры влияет расположение жилых построек. В среднем размер площадки для дошкольников составляет около 60 квадратных метров. Если она построена для детей более старшего возраста, она может иметь площадь от 100 до 1500 квадратных метров.

Учитывая все описанные правила можно составлять проект будущей площадки или требовать ее реконструкции у управляющей организации. Если на одну площадку приходится большое количество детей. Это также может служить поводом для обращения в управляющую организацию или администрацию города. Так как размеры должны определяться на основании учета среднего количества детей в многоквартирном доме.

Использование интернет-приемной

Также можно оформить обращение в интернет-приемной администрации вашего города. Для этого достаточно зайти на сайт администрации и перейти по ссылке «задать вопрос мэру». После этого необходимо выполнить следующие действия:

• Зарегистрироваться и авторизовать учетную запись.
• Отправить сообщение в администрацию.
• Перед отправкой необходимо поставить галочку «письменный ответ». Благодаря этому вы гарантированно получите ответ на свое обращение.

Также в это время можно связаться с компанией, которая занимается установкой детских и спортивных площадок. На данном этапе можно самостоятельно составить проект, чтобы точно узнать стоимость всех конструкций. После этого необходимо позвонить в бухгалтерию домоуправления для уточнения списка документов, необходимых для оформления заявки. На данном этапе домоуправление может отказать в помощи из-за отсутствия необходимого количества средств. В таком случае необходимо обратиться в мэрию еще раз.

Подведем итоги

В случае, если площадка не была установлена или вы устали ждать ее возведения, можно сделать несколько объектов самостоятельно. Основное условие проведения таких работ – использование качественных материалов. Дешевле использовать древесину. Чтобы создаваемые объекты были безопасны для детей, необходимо особое внимание уделить качеству обработки каждой детали. Поверхность всех элементов должна быть тщательно зачищена, а кромки закруглены. Это позволит снизить вероятность получения травм во время использования детской площадки.

Одним из основных элементов любой площадки является домик. Его можно легко сделать своими руками, составив чертеж. Во время проектирования важно учитывать рост детей. Лучше всего использовать готовые проекты, так как они основаны на особенностях детей младшего возраста, которые и играют в таких постройках.

Кроме этого, на детской площадке должна располагаться песочница. Ее также легко сделать из дерева. Для ее создания используются обрезные доски. Их необходимо тщательно зачистить, а края сделать более округлыми. Лучше всего производить закрепление досок при помощи болтов. Так как именно такие крепежные элементы способны выдержать большую нагрузку.

Желательно создать для песочницы крышку. Это позволит предотвратить попадание в нее мусора и распространение песка по всему двору. При отсутствии крышки песок во время появления ветра может разноситься на десятки метров. Но в большинстве случаев при создании бортов стандартной высоты такого не происходит и крышка нужна лишь для защиты от мусора.

Чаще всего создаются песочницы, имеющие форму квадрата или шестигранника. Первый вариант более предпочтителен, так как изготовить такую песочницу достаточно просто. При этом для такой конструкции легко сделать крышку. При желании можно сделать крышку из нескольких частей.

Песок, который будет использован для заполнения песочницы, не должен содержать камней и других включений. Следует отметить, что описываемая конструкция должна размещаться под деревьями, так как после намокания песок долго остается мокрым и холодным. Чтобы защитить деревянные элементы от разрушения, перед заполнением песочницы их стоит покрыть лаком.

Виды кирпичной кладки и особенности выполнения

Решили построить дом самостоятельно, но не знаете, как класть кирпич? Чтобы не допустить ошибок, достаточно прочитать коротенькую шпаргалку в этой статье!

Ложковая перевязка

Можно сказать, что это – классическая кладка стен из кирпича, которую всегда изображают на картинках. Технология проста: в каждом верхнем ряду происходит смещение. По сути ложковая технология считается примитивной и на данный момент практически не используется. Но ее симметричность и простоту часто используют в качестве декора.

Всего существует 2 варианта перевязки:

1. В полкирпича – традиционный тип кладки. Также называется средней перевязкой.
2. ¼. – перемещающаяся перевязка.

При этом они могут спускаться столбцом или по диагонали вниз.

Цепная перевязка

Часто используется для кладки стен в 1 кирпич, чем многократно повышает прочность. Схема выглядит следующим образом:

1. 1 ряд тычкового типа;
2. 2 ряд ложкового, при этом мы ставим 2 камня параллельно с расходом швов (они не должны совпадать).

Если мы делаем 1,5 кирпича, то схема слегка меняется: 1 ряд выкладываем ложковым типом и сверху 2 тычковых. Не забываем о разбежке швов.

Многорядная перевязка

Несмотря на то, что прокладка каждого второго ряда тычковой перевязкой считается эталоном прочности, на деле используют эту технологию редко. Во-первых, это сильно удорожает строительство. Во-вторых, прочность не сильно пострадает, если сделать его 3, 4 или даже 5. Тем более, если дом не будет многоэтажным.

В то же время к стене из кирпича предъявляются правила по укладке тычковых рядов. Он обязательно должен быть:

1. Первым и последним рядов.
2. Под балками.
3. На выступающих конструкциях, вроде карнизов.

Не соблюдение правил приведет к тому, что кирпичная стена станет хрупкой из-за неправильного распространения давления.

Облегченная кладка

Эти виды кладки кирпича актуальны в малоэтажном строительстве. По сути это две стены, между которыми расположены пустоты. Они заполнятся теплоизоляционным материалов, вроде минеральных ват. Соединяются между собой они перевязками или арматурой.

Виды кирпичной кладки облегченного типа:

1. Трехрядная. Через 3 ряда перевязок следует 5 пустотных. Промежуток заполняется керамзитом или пенобетонными блоками.
2. Анкерно-кирпичная. Тычковый ряд укладывается с выступом внутрь. Таким образом они служат анкерами, так как пустота заполняется пенобетонной смесью.
3. Колодцевая. Эти виды кирпичной кладки напоминают ряд колодцев, пустоты которых заполнены керамзитом.

Армированная

Армирование – это процесс укрепление стены с помощью любой арматуры. В случае кирпича – это металлическая сетка, прокладываемая между рядами. Она необходима в том случае, если местностью обладает высокой сейсмической активностью. Даже неполноценные землетрясения, а обычные толчки, могут привести к смещению дома и его обвалу.

Но также она применяется и при облицовке стен кирпичом. Таким образом можно «намертво» прикрепить внешний декоративный слой к несущей стене. Для фиксации применяются анкеры. Кстати, в этом случае через каждые 2 кирпича в нижнем ряду нужно оставлять незаполненные швы. Иначе при усадке дома пойдет трещина.

Декоративная

Применяется для декоративного облагораживания фасада. Фактически не имеет разницы, кладка стен в один кирпич или в два.

Но декоративное оформление фасада также происходит в соответствии с проектом и СНиП. Ниже на картинке вы можете посмотреть, как выглядит кладка облицовочного кирпича.

Лицевая

Часть фасадного ремонта с помощью декоративного кирпича. Лицевая кладка позволяет скрыть недостатки чернового камня без капитального ремонта.

При возведении декоративной стены применяется несколько правил:

1. Кирпич должен быть предназначен для внешних работ. С резкой популярностью лофта, многие производители начали выпускать облицовку и для внутреннего дизайна. По сути это и не кирпич, так как показателей морозостойкости и не имеет, а рассыпается при первом же цикле охлаждения-нагрева.
2. Расстояние между швами должно быть одинаковым. В черновой кладке эталонная толщина шва роли не играет. Разница в 1-2 миллиметра не снизит прочность. Но лицевой ремонт должен быть безупречным, поэтому обязательно соблюдаем одинаковое расстояние.
3. Кладка может быть в 1 или в 2 кирпича – на ваш выбор. Но традиционно в декоре применяют 0,5 или 1,5.

А посмотреть фото правильной декоративной кирпичной кладки можно ниже.

Ажурная

Еще одна разновидность декоративного оформления кирпичом. В этом случае применяется несплошная кладка с возможным просветами. Возводят ажур обычной ложковой кладкой, но при этом между тычками соседних камней оставляют зазор. Эта перфорация и создает некий ажурный эффект.

В то же время, кладка может быть вообще без зазоров. Посмотрите на эту фотографию – это тоже ажур!

Баварская кладка кирпича

В дизайнерской литературе этот тип считается исконно немецким. На деле же он встречается во многих странах Европы и даже в России.

Технология очень проста – мы просто смешиваем кирпичи разного оттенка между собой и кладка получается неоднородной. Для многих проблема в том, что создать этот эффект можно только клинкером, стоит который много. Поэтому часто «баварку» кладут дополнительным декоративным слоем.

Традиционно, в кладку не допускается битый, треснутый и дефектный кирпич. Технология была разработана с немецкой строгостью, поэтому необходима идеальная ровность. Отдельное требование выдвигается к шву. Их делают одинаковыми, без сдвигов.

Кстати, перед тем, как класть кирпичную кладку, стоит изучить каталоги заводов-производителей декоративного камня. Часто они предлагают уже готовые комплекты под конкретный метраж. В том числе продается и набор фальшивого декоративного кирпича, который стоит меньше и не дает доп.нагрузки на фундамент.

Виды кирпичной кладки

От специфики и назначения конструкции используются разнообразные виды кирпичной кладки. Игнорирование строительных правил и норм может свести к нулю затраты труда и потраченного времени. Статья раскрывает особенности кладки тем или иным способом, знакомит с системой перевязки швов. Материал носит ознакомительный характер и сопровождается фото и видеоматериалом.

О кирпичах, которые используются в строительстве

Строительный материал (кирпич) бывает:

1. Силикатный.
2. Керамический.
3. Клинкерный.
4. Шамотный.
5. Полнотелый кирпич.
6. Пустотелый кирпич.

Давайте поближе познакомимся с каждым из видов и узнаем особенности и отличия этого строительного материала.

Силикатный

Обзор рабочего материала начинаем с самого простого и дешевого кирпича, который можно использовать в строительстве. В производстве используется известь и песок. Сырьё замешивается в автоклаве или вручную добавляется вода в определенных пропорциях. Затем, готовый продукт сушат. При столь слабом технологическом процессе понятно, что качество готового продукта не высоте. Его недостатки:

• прочность на низком уровне;
• большой вес, что затруднят работу;
• слабые теплоизоляционные свойства;
• влагостойкость на низком уровне.

К тому же, силикатный кирпич, слабо переносит воздействие ультрафиолетовых лучей.

Керамический (красный)

Своему названию обязан материалу изготовления – глине. Производство предполагает обжиг сырья в печи при t 0 800-1 тыс. градусов. Пористость, получается, из-за того, что при обжиге глины вода испаряется, а органика выгорает.

Клинкерный

От красного кирпича его отличает только более высокая t 0 обжига. В остальном это схожий конечный продукт. Понятно, что чем выше температура обжига, тем прочнее материал.

Шамотный

Его изготавливают из огнеупорной глины. Продукт отличается:

1. Особой устойчивостью к высоким t 0 . Даже неоднократно нагретый шамотный кирпич не разрушается.
2. Огнеупорный очень теплоёмкий. Он быстро нагревается и медленно отдаёт тепло.

Его назначение и область применения предсказуемая: его практикуют при монтаже печей, плит и каминов.

Полнотелый

Он обладает высокой прочностью, не поддаётся промерзанию и противостоит проникновению влаги. Он, благодаря вышеперечисленным свойствам, применяется при строительстве конструкций с повышенными нагрузками. Он идеально подходит для возведения дымовых труб, подпорных стенок и подземных сооружений.

Пустотелый

Его используют при возведении стен зданий разного направления. Пустоты кирпича служат проводником тепла. С ним легче работать, его вес меньше чем у пустотелого кирпича.

Об инструменте, коротко

Для кирпичной кладки необходим определённый набор инструментов, в который входит:

1. Основной инструмент любого каменщика – это мастерок или как его ещё называют кельма. Им наносится и выравнивается цементный раствор, убираются излишки связывающего вещества.
2. Корочка. С её помощью кирпич подгоняют под размер: обтёсывают и колют.
3. Расшивка. Этим инструментом разделывают швы между рядами.
4. Порядовка выступает контролёром высоты кладки. Допускается толщина шва до 12 мм.
5. Шнур натягивается на расстоянии 2-3 мм от края ряда. С его помощью осуществляется контроль горизонта.
6. Отвес ещё одно необходимое приспособление. С его помощью контролируют вертикаль.

Общие принципы кирпичной кладки

Существуют определённые (общие) понятия кирпичной кладки, о которой речь пойдёт ниже.

1. Кирпич, уложенный в соседних вертикальных рядах должен перекрывать на ½ длины или ширины. Один кирпич должен иметь опору из двух других.
2. Вертикальные швы необходимо заполнять цементным раствором. Не допускается наличие пустот. Это не даёт кладке расслоиться.
3. Перевязка при кладке обязательна. Она обеспечивает общее соединение всей стены.
4. В нижней части: цоколь и/или фундамент от кладки должен разделять изоляционный слой.
5. Она начинается с обустройства углов. Наружная сторона стены кладётся в первую очередь.
6. Если необходимо укрепить конструкцию используют стальную арматуру.

Это и есть основные принципы, используемые в работе. Теперь необходимо определиться со способами.

Виды и способы

Существуют определённые способы, к которым относится:

1. Ложковая перевязка.
2. Цепная перевязка.
3. Многорядный вариант.
4. Облегчённая.
5. Армированная перевязка.
6. Декоративная перевязка.
7. Ажурная.

Что собой представляет каждый вариант, давайте разбираться вместе.

Ложковый ряд

Это самая простая кладка в 12 кирпича. Особенность выполнения: смещение вертикальных швов от одного ряда к другому на четверть или половину длину кирпича. Если речь идёт о стандартном продукте: 250/120/65.

Цепная перевязка

Её назначение: сделать стену как можно прочнее. Для монолита всей конструкции используется схема: горизонтальный ложковый ряд укладывается параллельно с разбежкой швов. Второй ряд – тычковый.

Многорядный вариант

Важно чтобы тычком выполнялись первые и крайние ряды в стене. Нет жёстких ограничений на использование тычка в каждом втором ряду кладки. С тычковым рядом можно чередовать от 3-х до шести ложковых рядов.

Облегчённая кладка

В данном варианте облегчённой конструкции есть одна особенность. Облегченная кладка – это по сути две стены, только выложенные в 2 кирпича. Пространство между стенами заполняется разными материалами. Например, керамзитом.

Армированная перевязка

Перевязка этим способом необходима для укрепления общей конструкции. Обычно этим способом пользуются при возведении зданий в сейсмоопасном районе. Армирование возможно при монтаже теплоизоляционных стен.

Декоративный вариант

Этот способ кладки используется с внешней стороны здания для украшения фасада и/или полной композиции. Сегодня ажурная кладка практикуется при отделке внутри помещений, как технических, так и жилых зон. Стену можно искусственно состарить, или использовать как вариант отделки углов помещения, или в виде фрагмента на общей стене.

Существует несколько вариантов, о которых читайте ниже.

Простой способ укладки ,где в каждом ряду чередуются длинные и короткие стороны рабочего (укладочного) продукта.

Она выполняется на два креста. Сначала необходимо подобрать промежуток чередования будущего узора.

• Силезская технология.

Этот вариант предполагает вложить два ряда непосредственно в ложок. Третий ряд укладывается в тычёк. Важно при выполнении этого технологического процесса соблюдать вертикальность шва.

• Голландская технология.

Вариант голландской технологии предполагает изначально укладывать кирпич ложком. Необходимо чередовать тычёк через каждые два ложка.

Этот вариант больше подходит для оформления стены с внешней стороны.

Мы перечислили небольшую часть возможных приёмов кладки кирпича. Больше о способах можно почерпнуть из технической литературы и видеоматериалов, которых много в сети интернет.

Виды кирпичной кладки и особенности ее возведения

1. Общие принципы кладки
2. Разновидности кирпичей
3. Необходимый инструмент
4. Виды и способы
   • Ложковый ряд
   • Многорядный вариант
   • Цепная перевязка
   • Армирование
   • Облегченная кладка
   • Декоративный вариант
5. Техника безопасности при выполнении работ

Даже несмотря на широкое применение современных строительных материалов традиционный кирпич остается весьма востребован. Но надо принимать во внимание особенности его применения. Для отдельных видов кладки и вовсе нужны специфические блоки.

Общие принципы кладки

Готовясь к сооружению кирпичных стен своими руками, надо проявлять ту же аккуратность, ответственность, которая свойственна профессиональным каменщикам. И первым шагом становится всегда учет специфики кирпича, его строения. Плоскости этого материала имеют сложившиеся в строительной практике названия. Эти названия четко закреплены в государственном стандарте. Так, «постелью» принято именовать самую крупную сторону, которая по отношению к кладке может находиться сверху или снизу.

«Постель» формирует так называемые плоскости первой категории. Ложком строители называют удлиненную вертикальную грань, которая может укладываться внутри либо снаружи. А тычок – это торец, чаще смотрящий в сторону противоположного торца либо наружу.

Лишь крайне редко возникает необходимость класть тычковую сторону как-то иначе. Разобравшись с этими моментами, можно переходить к правилам укладки (или, как ее называют специалисты, «разрезки»).

Линии, по которым выкладываются кирпичи, обязательно идут горизонтально, при этом еще и взаимно параллельно. Это правило связано с тем обстоятельством, что кирпич хорошо переносит сжатие, но изгиб для него плох. Если нарушить рекомендацию, изгибающий момент может повредить единичные кирпичики. Другой базовый принцип: тычки и ложки ведут под углом 90 градусов как между собой, так и по отношению к «постели».

Следствиями такого правила являются:

• строго выдержанная геометрия отдельных кирпичей;
• единообразная (правильно подобранная) толщина швов;
• отсутствие горизонтальных и вертикальных отклонений у всех рядов.

Не соблюдая второй принцип, самодеятельные строители могут вскоре «наслаждаться» видом растрескивающейся стены. А третий принцип гласит: механическая нагрузка от каждого кирпича должна распределяться минимум по двум соседним блокам. Кроме трех базовых моментов, надо обращать внимание на толщину возводимых стен. Ее категорию определяют, деля фактическую ширину на ширину тычков.

Принято выделять следующие варианты (в метрах):

• полкирпича (0,12);
• кирпич (0,25);
• полтора кирпича (0,38 м);
• два кирпича (0,51 м).

Иногда применяется кладка в два с половиной кирпича. Толщина таких стен составляет 0,64 м. Такие конструкции оправданы только в том случае, когда нужна наивысшая защищенность. Еще более толстые стены в жилом строительстве не используются, так как возводить их слишком сложно и дорого. Если толщина стены составляет 1,5 кирпича и более, принимаются во внимание при расчетах также продольные швы между примыкающими камнями.

Разновидности кирпичей

Кроме разновидностей кладки, важно еще знать, что означают те или иные названия кирпичей. Полнотелый керамический кирпич используют, чтобы сооружать особенно важные конструкции. Речь идет о постройках и их элементах, которые должны быть крайне устойчивыми и стабильными в любых обстоятельствах, независимо от нагрузки. Но из-за тяжести полнотелого кирпича его используют главным образом в сооружении несущих стен. Применять такие блоки еще и для отделки, для второстепенных элементов непрактично – они слишком тяжелы и чрезмерно усиливают нагрузки на фундамент.

В местах, где уровень механических напряжений меньше, а требования к теплоизоляции выше, широкое применение находит пустотелый керамический кирпич. Обычно его несущей способности хватает и для возведения главных стен, поскольку в частном домостроении экстремальная нагрузка редко встречается. Силикатный кирпич тоже бывает как пустотелым, так и полнотелым, области его применения – те же самые, что и у керамического аналога. Но наряду с этими двумя разновидностями, за последние десятилетия появилось несколько других типов. Благодаря современным технологиям можно воспользоваться еще гиперпрессованным кирпичом.

Основной составляющей этого материала являются мелкие фрагменты пород, получаемых открытым способом из карьеров. Чтобы они образовали единое целое, используется качественный портландцемент. В зависимости от методов обработки и замыслов технологов гиперпрессованный кирпич может быть идеально ровным или напоминающим «рваный камень». Но градация в строительстве касается не только химического состава и технологии получения кирпичей. Принято сортировать их еще по предназначению.

Строительный, он же рядовой кирпич предназначен для сооружения капитальных стен. При использовании его обязательна последующая отделка фасада и меры по его специальной защите. Облицовочный кирпич, иногда называемый фасадным, обязательно производится без малейших дефектов. Химически он может быть самым разным, в том числе и гиперпрессованным, однако силикатная облицовка не применяется в местах с высокой влажностью воздуха.

Вне зависимости от конкретного типа кирпичи должны иметь длину «постели» 0,25 м, иначе одновременное использование разных типов блоков будет невозможно.

Необходимый инструмент

Какой бы кирпич ни клали строители, каково бы ни было предназначение строения и объем работ, обязательно нужен специальный инструментарий. Традиционно используют кельму: ее ценят за удобство захвата и точно рассчитанный угол. Но как кельма, так и все остальные инструменты, применяемые каменщиками, относятся к одной из двух групп. Это рабочий инструмент (который помогает возводить сами стены, иные конструкции) и применяемый для измерения, для контроля. При работе каменщики используют:

• кирку (особый молоток);
• расшивку;
• швабровку;
• лопату (для операций со строительным раствором).

Чтобы точно отмерять линии, горизонтали, вертикали и плоскости, применяют:

• отвесы;
• правила;
• уровни;
• угольники;
• рулетки;
• раскладные метры;
• промежуточные маятники;
• угловые порядовки;
• промежуточные порядовки;
• специальные шаблоны.

Виды и способы

Ознакомившись с разновидностями инструмента, применяемого каменщиками, с видами кирпичей, важно теперь посмотреть, каковы виды кирпичной кладки.

Ложковый ряд

И первым из них оказывается ложковый ряд. Так называют полосы выкладки, где длинная боковина примыкает к внешней поверхности стены. Кроме ложковых, должны использоваться и тычковые ряды – они смотрят наружу короткой стороной. В промежутке между ними располагается так называемая забутка (дополнительные кирпичи).

Многорядный вариант

Бывает несколько подвидов многорядной укладки кирпича.

Когда работают впритык:

• правой рукой при помощи кельмы выравнивают постель;
• частично сгребают раствор;
• придавливают его к вертикальной грани только что положенного кирпича;
• слева выкладывают новый блок;
• положив кирпич, придавливают к кельме;
• извлекают ее;
• убирают излишки цементной смеси.

Многорядная выкладка может производиться и по-другому. Наклонив немного кирпич, набирают раствор на тычковый край. Делается это в 0,1-0,12 м от прежде выложенного блока. Подвигая кирпич на положенное место, проверяют правильность его установки и придавливают к постели. Перед окончательным закреплением проверяют, чтобы раствор заполнил весь шов.

Цепная перевязка

Словом «перевязка» каменщики обозначают не использование каких-то узлов, а схему размещения строительных камней. Неопытные строители часто игнорируют этот момент, полагая, что надо только правильно класть кирпичи по отдельности, «а ряд сам по себе сложится». Цепная, она же однорядная, перевязка подразумевает строгое чередование тычковых и ложковых рядов. Подобный прием гарантирует надежность и устойчивость стены, но потом ее не получится украсить декоративным кирпичом снаружи.

Армирование

Дополнительное упрочнение практикуется как при многорядной, так и при однорядной выкладке. Его используют при создании:

• арочных элементов;
• колодцев;
• дверных и оконных проемов;
• иных выемок и элементов, подвергающихся повышенной нагрузке.

В зависимости от направления, под которым прикладывается механическое воздействие, армирование производят по вертикали или по горизонтали. Упрочняющие элементы вводятся в строительный раствор, когда он уже немного схватился, но еще сохраняет пластичность. Определять доминирующее направление нагрузки очень сложно.

Это удается подчас лишь профессиональным инженерам, учитывающим:

• ветровые;
• снеговые;
• температурные;
• сейсмические воздействия;
• подвижки грунтов.

Облегченная кладка

Тяжесть кирпича вынуждает строителей заботиться не только о прочности конструкции, но и об уменьшении ее массы. Облегченная кладка подразумевает, что внешняя стена будет выложена в полкирпича. Внутренний слой кладут в 1 или 1,5 кирпича. Эти конструкции разделяют зазором, который рассчитывается очень тщательно. Облегченная кладка, заметим, никогда не выполняется по однорядной схеме – ее делают лишь многорядным способом.

Декоративный вариант

Строго говоря, декоративная кладка, в отличие от облегченной, не является каким-то специфическим видом. Часто ее делают по уже упомянутой «цепной» схеме. Но есть также «английская», она же «блочная» методика – в этом случае тычковые и ложковые ряды меняют друг друга последовательно, а стыки размещаются строго по вертикальной линии. «Фламандский» вид декоративной кладки подразумевает, что стыки отодвигаются на 0,5 кирпича. При выборе варианта «дикарка» надо менять тычки и ложки хаотически.

Но кроме перечисленных типов, есть еще варианты кладки, заслуживающие внимания. Выше уже говорилось вкратце о колодцевой выкладке кирпичей. Так называют соединенные особым образом три ряда.

Внешнюю стенку готовят, используя пару перегородок, толщина каждой из которых составляет 0,5 кирпича или даже меньше. Колодезные конструкции получаются за счет соединения перегородок кирпичными мостиками, идущими по горизонтали либо по вертикали.

В основном, внутри кладут традиционные кирпичи, а снаружи:

• керамический камень;
• силикатные блоки;
• керамзитобетон.

Польза такого метода связана с экономией дорогостоящего стройматериала и с понижением теплопроводности стен. Но приходится считаться с уменьшением прочности и проникновением холодного воздуха. Часто колодезную кладку улучшают, возводя стены с утеплением керамзитом и иными веществами. Если нужно дополнительно увеличить прочность стены, используют бетон или шлак. Эти утеплители хорошо противостоят механической деформации, но шлак может пропитываться влагой.

Свои особенности имеет и кирпичная кладка канализационных ям. Чаще всего для нее применяется красный кирпич повышенной прочности. Угловые блоки (маяки) ставят в первую очередь и основательно выравнивают. При отсутствии опыта целесообразно контролировать по уровню все кладущиеся кирпичи. Подготовленные каменщики обычно проверяют себя через каждые 2 или 3 ряда. Также обязательно проводится гидроизоляция.

Независимо от того, где кладется кирпичная стена, надо особо заботиться об оформлении углов. Именно они вызывают больше всего трудностей у неопытных и неаккуратных строителей. По шнуру выверяют диагонали и прямые углы. В самом начале обязательно проводится пробная (без раствора) выкладка. Она позволит точно оценить, где нужны добавки, как их расположить правильно.

Завершить обзор видов кладки уместно на создании печей и каминов из кирпича. Их делают только из огнестойких керамических полновесных блоков. Изделия с пустотами внутри заведомо непригодны. Лучше всего возводить печи с помощью готовых смесей глины и песка, которые продаются в любом специализированном магазине. Керамический кирпич перед выкладкой замачивают на 3 минуты, а огнеупорные изделия кладут сухими, разве что иногда прополаскивая и убирая пыль.

Техника безопасности при выполнении работ

Любая кирпичная кладка должна возводиться очень аккуратно, с соблюдением всех мер предосторожности. До начала строительства проверяют инструмент. Как на рабочих частях, так и на рукоятях недопустимы малейшие дефекты, заусенцы. Оценивают, как насажены ручки, прочно ли они удерживаются в отведенном месте. Подобные проверки стоит проводить в начале и конце каждого дня, а также при возобновлении работы после любого перерыва.

Каменщики должны работать только в рукавицах. Особое внимание уделяется правильности постройки лесов и надежности лестниц. Класть инструменты и материалы там, где они могут помешать проходу, запрещено. Леса оборудуют бортиками из досок, а если нужно направлять по ним тачки, готовят специальные катальные ходы. Лестницы, по которым поднимаются на леса и спускаются с них, должны иметь перила.

В следующем видео вас ждут виды кирпичной кладки и особенности ее возведения.