Акт приемки кровли после ремонта + образец

Акт сдачи-приёмки выполненных работ

Акт по сдаче-приемке выполненных работ составляется после исполнения подрядчиком своих обязательств. Акт не является самостоятельным документов, а служит приложением к работе по договору подряда. Он является частью процедуры приема результатов работы и служит основанием для окончательных расчетов по подрядному договору между заказчиком и исполнителем.

К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Правила составления акта приемки-сдачи выполненных работ

Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону. Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.

При оформлении акта следует придерживаться правил и норм делопроизводства разработанных для подобного рода документов. В частности, типовой акт в обязательном порядке должен содержать в себе

  • сведения об обеих сторонах договора,
  • краткую информацию о самом договоре, по которому производились работы,
  • наименование работ,
  • дату проведения работ,
  • качество и стоимость выполненных работ.

Акт должен быть подписан руководителями обеих организаций и проштампован печатями (с 2016 года наличие печатей и штампов у юридических лиц не является требованием закона, поэтому отсутствие оттиска не является строгой необходимостью)

В случае большого объема или особой сложности произведенных работ, для оценки их качества, а также оформления акта может привлекаться специально созданная комиссия, в которую входят представители подрядной организации и компании – заказчика.

При крайней необходимости может быть привлечена и третья сторона в виде экспертов или представителей контролирующих государственных инстанций. Их работа обязательно должна быть зафиксирована в акте, каждый эксперт также должен поставить под документом свою подпись.

Для чего нужен данный акт

Акт приемки работ — своего рода гарантия от возникновения судебных споров и разногласий. Если же подобное разбирательство все же возникает, акт становится доказательным документом. Отсутствие акта суд может расценить, как пренебрежение к законодательно установленной процедуре сдачи-приемки работ, что в свою очередь может повлечь наложение штрафных санкций со стороны контролирующих структур.

Из перечня выполненных работ составляют таблицу. В документе фиксируют и то, что работы выполнены должным образом и у заказчика отсутствуют претензии к исполнителю.

В случаях, если заказчик остался недоволен качеством произведенных работ, это следует также отразить в акте с подробным перечислением выявленных недостатков, а также указанием сроков по их устранению.

Инструкция по оформлению акта сдачи-приемки выполненных работ

  • В первую часть акта включаются сведения о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем посередине пишется слово «акт» и коротко обозначается его суть (в данном случае, «сдача-приемка работ»).
  • Вторая часть включает в себя таблицу, но сначала фиксируется сам факт сдачи-приемки работ, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
  • Затем в таблицу по порядку вносятся все виды выполненных работ, с указанием сроков сдачи, стоимости, качества, и замечаний заказчика.

Колонки о наименовании работ, качеству и замечаниям следует заполнять особенно тщательно, поскольку именно эти сведения в случае возникновения судебных споров будут являться основными аргументами в суде.

  • Далее необходимо внести пункт о том, что выполненные работы были проверены и претензии у заказчика отсутствуют. Если это не так – то в пункте ниже нужно подробно описать выявленные недостатки, а также внести сроки и порядок по их устранению.
  • Внизу документа следует указать наименование организаций-сторон договора подряда (в соответствии с учредительными документами).
  • И в завершение акт по сдаче-приемке работ должен быть заверен подписями руководителей организаций или же уполномоченных на проведение данной процедуры лиц.
  • При необходимости акт можно заверить печатями.
  • После подписания акта по сдаче-приемке выполненных работ, все претензии могут рассматриваться только в судебном порядке.

    Акт приемки кровли — познаем суть

    К техническому состоянию кровельного пирога предъявляются высокие требования. Выполняется обследование готовых кровель, а также контроль качества монтажа или ремонта. Акт приемки кровли фиксирует качество выполненных работ.

    Первый этап проверки

    Сразу же после работ первоочередно проводят анализ и сверку сертификатов и удостоверений качества на те материалы, которые использовались при непосредственном ремонтном процессе на кровле. Они в обязательном порядке должны иметь эти документы, так как их наличие подтверждает качество материалов и разрешение их использования для проведения таких работ. Все полученные данные вписывают во входной журнал контроля материалов.

    Для упрощения работ и их приемки заранее создаются эскизы главных узлов крыши, которые должны быть соответствующими следующим критериям:

    • Утверждение проектов начальником организации.
    • Согласование эскизов с технадзором.
    • Наличие пометки главного рабочего о том, что эскизные данные приняты в работу.

    Можно поделить весь процесс создания кровли на несколько этапов. Это: подготовительный этап для основания и обустройство нижнего и поверхностного слоев. Первые 2 шага принимаются при обязательном заполнении актов работ скрытого типа, а также вписанием всей информации по ним в журнал ремонта кровли.

    Если наблюдаются недоделки в выполненных работах, то следует принять меры для их устранения без перехода на следующий этап ремонта кровли.

    По завершении всех процессов ремонта и полном очищении крыши от мусора, оставленного при строительстве, составляется акт о сдаче-приемке работ. Основополагающими документами для него служат:

    1. Журнал входного контроля над качественностью строительных материалов.
    2. Журнал работ, которые уже выполнены.
    3. Акты на скрытого типа рабочие процессы.
    4. Результаты проверочной работы по качеству сделанного ремонта.

    Приемку проводят визуальным образом. Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы. А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли.

    Как составить акт?

    Настоящим законодательством Российской Федерации предусматриваются следующие особенности составления акта приема-передачи кровли:

    • Предельно аккуратное и грамотное письменное заполнение с допущением использования печатных средств;
    • Наличие подписей представителей всех органов надзора (технадзора, генерального подряда, эксплуатационной организации и т. д.);
    • Предоставление фотографий исследуемых кровельных объектов в качестве приложения к акту.

    Обязательными пунктами при оформлении акта приемки кровли являются следующие:

    • Наименование — «Акт приемки кровли»;
    • Дата фактического оформления документа;
    • Адрес объекта строительства и его название;
    • Реквизиты представителей технического надзора (от заказчика), организации генерального подряда, авторского надзора (если таковой имеется в наличии), эксплутационного предприятия;
    • Освидетельствование факта проведения осмотра кровли и упразднения недостатков (если таковые были);
    • Перечень рассмотренных в ходе проверки документов;
    • Утверждение, что на основании всего вышеизложенного рассматриваемый объект допускается к сдаче в эксплуатацию;
    • Подписи представителей с расшифровкой (ФИО полностью, без сокращений и инициалов).

    Для оформления рассматриваемого документа необходим лист бумаги формата А4 или типовой бланк строительной компании, если таковой существует. Информация, содержащаяся в акте приемки кровли, должна соответствовать истинному положению вещей, не должна состоять из предумышленной лжи и недостоверных сведений. В противном случае подписавшиеся лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности, в зависимости от тяжести содеянного.

    Образец акта приемки кровли

    В целях ознакомления, заинтересованным лицам следует изучить типовую форму акта, рассматриваемого в настоящей статье. Образец акта приемки кровли доступен по следующей ссылке:

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Что такое акт приемки кровли и что в нем отражается

    В этом документе должно отражаться соответствие выполненных работ с проектом. Приемочный акт регулирует соответствие выполненных работ СНиПам. При применении рулонных кровельных покрытий, проводится и промежуточная приемка, при использовании штучных материалов – выполняется только конечная приемка.

    В процессе промежуточной приемки проверяется:

    • Основание под крышу;
    • Качество укладки каждого промежуточного слоя;
    • Прочность и жесткость пароизоляции и гидроизоляции;
    • Ровность поверхности;
    • Плавность переходов между элементами конструкции.

    Когда осуществляется прием законченного объекта, обязательно проверяется угол наклона, значение которого не должно отличаться от указанного в проекте значения, более чем на 5%. Особенно тщательно должны быть проверены места примыкания кровли к вертикальным конструкциям, дымоходу. При проверке качества гидроизоляции допускается заливать крышу водой, или проводить осмотры после дождей.

    Удовлетворительной по качественным показателям считается крыша, которая:

    • На поверхности не имеет вмятин, пробоев и воздушных пузырей (для кровель из рулонных материалов);
    • Воронки, примыкания и другие конструктивные элементы выполнены в строгом соответствии с проектом;
    • Отсутствуют отслоения и пустоты между слоями рулонных покрытий;
    • Наружные трубы для слива воды прикреплены с высокой прочностью и надежностью;
    • Элементы кровли плотно прилегают к обрешетке (при применении штучных материалов);
    • На штучных материалах отсутствуют трещины и сколы, а между ними нет просветов и пустот.

    Внимание! Если не соблюдаются указанные требования, то акт приемки кровли не может быть подписан сторонами до устранения выявленных дефектов.

    В процессе приемки проверяются как несущие конструкции, так и ограждающие элементы. При этом проверка состояния ограждений также фиксируется в специальном документе.

    Варианты неправильного выполнения работ при ремонте крыши показаны в видео:

    Генподрядной организации ____________________________

    (производитель работ, давший обязательство в Инспекции Госархстройнадзора)

    Технического надзора заказчика (застройщика)____________

    Авторского надзора проектной организации_______________

    Произвела осмотр и проверку качества работ по устройству кровли, выполненных_____

    (наименование строительно-монтажной организации)

    и составила настоящий акт о нижеследующем:

    1. Кровля выполнена в соответствии с чертежами _________________________________

    (проектная организация, серия проекта, № чертежей и даты их составления)

    (описание конструкций кровли)

    2. При устройстве кровли применялись материалы:

    (наименование и марка кровельных материалов, мастик, и др.)

    3. При приемке рассмотрены следующие документы:

    журнал производства работ;

    исполнительные схемы геодезической проверки;

    акты приемки основания, ковра, защитного слоя и другие акты промежуточной приемки и на скрытые работы;

    паспорта и сертификаты на материалы, детали и изделия.

    4. Дата начала работ_________________ дата окончания работ______________________

    РЕШЕНИЕ КОМИССИИ

    Работы выполнены в соответствии с проектами, стандартами, строительными нормами и правилами.

    Акт приемки кровли: обследование крыши

    Для осуществления кровельного обследования состояния крыши и составления на основании собранной информации актов, в том числе акта приемки кровли, разработаны различные методики его составления. Предварительно нужно подготовить все имеющиеся документы, включая детальный кровельный план, в котором должны быть такие пункты:

    • разрезы и проекции кровли;
    • описание всех узлов конструкции;
    • список использующихся и использованных на кровле стройматериалов;
    • при наличии нужных документов можно составить полноценный отчет про обследование крыши, где могут быть указаны рекомендации для ликвидации установленных в ходе осмотра проблем.

    Кроме этого, после обследования составляют и другие документы про его результаты, например, акт приемки кровли.

    Если документации недостаточно или она отсутствует совсем, при проведении 1 этапа обследования крыши составляется ее план, который включает все ее инженерно-технические составляющие.

    Нужно учесть все детали, способные изменить состояние крыши, занося всю информацию в акт техсостояния крыши.

    Чтобы избежать ошибок при систематизации осмотра, используется так называемая челночная схема, когда описание деталей производится в последовательном порядке — от одного парапета и, постепенно, продвигаясь в описании к противоположному. Во время проведения такого обследования любые, имеющиеся на кровле растрескивания и участки возможного протекания влаги учитываются.

    С помощью рейки металлической (длиной 3 м) измеряют кровельные уклоны.

    Важно: если согласно данных имеющейся кровельной документации ее ежегодная просадка составляет 2 мм или менее, в акте про обследование делается запись, и такой просадкой можно пренебречь.

    В местах выявления трещин размещают спецмаяки, изготавливаемые из гипса в форме цифры 8, толщиной — 1 см. В самой широкой части трещины — размещается спецмаяк, а там, где она заканчивается – еще один.

    Выявление трещин на крыше

    Для длительных наблюдений используется стальные кровельные маяки, пластины которых устанавливаются соосно и отмечаются красителем.

    В этом случае в акт про обследование заносится информация о перемещении спецмаяков относительно друг друга.

    Расположение кровельных трещин и спецмаяков отражается в плане кровли. Периодически места размещения спецмаяков на кровле проверяют, а результаты вносят в ведомость наблюдений за кровлей.

    Читайте также:  Кладка кирпича зимой

    Генподрядной организации ____________________________

    Авторского надзора ___________________________________

    Приемка кровельной гидроизоляции

    Особое внимание уделяют при проведении обследования и составления акта приемки кровли важному ее параметру, защищающему кровлю и дом от действия атмосферной влаги – кровельной гидроизоляции.

    Во время обследования тщательно проверяются все примыкающие части кровельного ковра к расположенным вертикально частям крыши. Для определения физико-механического состояния крыши выполняют вырезку участков 40х40 см, с закрытием участка такой вырезки стройматериалом существующего покрытия.

    Процесс приемки кровельной гидроизоляции

    После проведения регламентных испытаний вырезанных участков кровли составляют акт кровельного испытания, в котором содержится информация об имеющихся недостатках.

    Если у крыши есть чердачное помещение, проводится также проверка текущего состояния слоев тепло- и пароизолятора, по мере надобности выполняют также вырезку частей для детального исследования их фактического состояния.

    Измерение толщины утеплителя выполняется металлическим штырем с делениями, а для замера потока тепла применяют тепломер.

    Если влажность утепляющего слоя не отвечает техническим регламентам, теплоизолирующий стройматериал заменяют.

    Полученная по результатам исследований информация систематизируется и актируется. На основании данных акта кровельного обследования составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, включаемая в акт приемки кровли, с приложением фото недостатков и их эскизов.

    Важно: по мере необходимости работы на кровле выполняются повторно для ликвидации установленных в ходе осмотра дефектов.

    Техническое состояние кровли и пример акта приемки

    Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия. Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли.

    При исследовании несущих конструкций необходимо определить:

    • наличие дефектов (коррозии, нарушения стыков элементов);
    • достаточность опирания несущих конструкций на фермы, балки, колонны;
    • запас прочности или недостаточность несущей способности кровельного каркаса;
    • наличие и состояние связей жесткости.

    Кровельное покрытие:

    • осматривается на предмет протечек;
    • определяется необходимость замены покрытия;
    • выполняется вскрытие с целью проверки достаточности толщины утеплителя и кровельного материала.

    Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.

    Если организация, эксплуатирующая сооружение или здание, производила изменения в кровельной конструкции или в ее элементах, она обязана предоставить соответствующую техническую документацию. При отсутствии или недостаточности таковой, обследование начинается с составления плана кровли и ее инженерных составляющих.

    Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния: фиксируются все трещины, места возможных протечек. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год.

    Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши. Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин. Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции – проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстия кровельными материалами). Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94.

    Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции. Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли.

    В обязательном порядке проводится обследование состояния стен и потолков в помещениях верхних этажей здания.

    В жилом многоквартирном доме проводится опрос жильцов с целью выяснения проблем, связанных с состоянием кровли. Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи термощупа ТК-5 измеряется температура поверхностей потолка и стен.

    Образец акта обследования кровли предусматривает занесение в документ всех полученных и систематизированных данных. На их основании в дальнейшем составляется дефектная ведомость, ведется разработка плана ремонтных работ с целью устранить выявленные недостатки. К акту требуется приложить фотографии (при необходимости – эскизы) дефектных мест. Перечень ремонтных работ, сформированный на основании акта обследования, является основой для формирования сметы и технического задания для ремонтной бригады.

    Заключение

    Акт приема работ является важным документом, который показывает, насколько качественно произведены работы по ремонту кровли и насколько они соответствуют принятым стандартам. Для более справедливого решения, которое не заденет интересы третьих лиц, проверка осуществляется комиссией, которая состоит из нескольких членов. Вся подробная информация о проверке и составлении акта станет понятна после прочтения представленной статьи.

    Акт приемки кровли после ремонта

    Для того чтобы оценить качество произведенного рабочими ремонта крыши проводится ее проверка с целью выявить соответствие всем критериям проектной документации и создается специальный документ под названием «Акт приемки кровли», о котором подробнее мы и поговорим в этой статье.

    Первый этап проверки

    Сразу же после работ первоочередно проводят анализ и сверку сертификатов и удостоверений качества на те материалы, которые использовались при непосредственном ремонтном процессе на кровле. Они в обязательном порядке должны иметь эти документы, так как их наличие подтверждает качество материалов и разрешение их использования для проведения таких работ. Все полученные данные вписывают во входной журнал контроля материалов.

    Для упрощения работ и их приемки заранее создаются эскизы главных узлов крыши, которые должны быть соответствующими следующим критериям:

    • Утверждение проектов начальником организации.
    • Согласование эскизов с технадзором.
    • Наличие пометки главного рабочего о том, что эскизные данные приняты в работу.

    Можно поделить весь процесс создания кровли на несколько этапов. Это: подготовительный этап для основания и обустройство нижнего и поверхностного слоев. Первые 2 шага принимаются при обязательном заполнении актов работ скрытого типа, а также вписанием всей информации по ним в журнал ремонта кровли.

    Если наблюдаются недоделки в выполненных работах, то следует принять меры для их устранения без перехода на следующий этап ремонта кровли.

    По завершении всех процессов ремонта и полном очищении крыши от мусора, оставленного при строительстве, составляется акт о сдаче-приемке работ. Основополагающими документами для него служат:

    1. Журнал входного контроля над качественностью строительных материалов.
    2. Журнал работ, которые уже выполнены.
    3. Акты на скрытого типа рабочие процессы.
    4. Результаты проверочной работы по качеству сделанного ремонта.

    Приемку проводят визуальным образом. Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы. А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли.

    Приемка готовой кровли

    На данный момент существуют специальные методические приемы, по которым обследуется кровля. Но перед ним обязательно необходимо подготовить все бумаги, в том числе подетальный план, который должен содержать в себе изображения кровли в разрезе, описание конструкций всех главных узлов, перечень тех материалов, которые использовались при ремонте и в самой конструкции кровельного пирога.

    Если есть вся перечисленная документация, то на ее основе можно составить грамотный отчет после обследования крыши. А при наличии нарушений дать рекомендации по их исправлению. Помимо этого, после проведения всех процессов составляется также акт испытания кровельного ограждения.

    Организация, занимающаяся эксплуатацией строения, на котором проводился ремонт, обязана иметь в наличии всю действующую документацию. Если же документов нет или их недостаточно, то первый этап приемки — составление плана кровли и ее значимых узлов.

    Для исключения путаницы в предоставлении информации, обследование кровли ведется по челночной схеме. То есть, кровля проверяется с одной стороны с плавным перемещением к параллельной ей. Причем места между двумя этими участками, тоже тщательно осматриваются, а недостатки фиксируются в письменном виде. Возможна фотофиксация с письменным описанием.

    Прием изоляционной системы кровли

    Особое внимание при обследовании кровли обязательно обращается на гидроизоляцию. Это важнейший фактор, который защищает строение от атмосферных явлений.

    При этом проверяется тщательным образом примыкание гидроизоляционного ковра ко всем конструкциям и системам кровли. Если необходима экспертиза физико-механических свойств покрытия, то делаются вырубки размером 40 на 40 см. Впоследствии все вырубленные места закрываются тем же материалом, которым покрыта сама кровля. Испытания образцов проводят на основе стандарта ГОСТ 2678-94. После обязательно составляется акт испытания, в который заносится вся информация.

    Если в подкровельном пространстве имеется чердак, то проверка паро- и теплоизоляции просто необходима. Она проводится также при помощи вырубки некоторых участков материала для детального изучения. Толщину утепляющего слоя проверяют металлическим штырем с нанесенными на него делениями, а тепловой поток при помощи тепломера. В соответствии с пунктом П-3-79 СНиП выявляется показатель допустимого уровня влажности утеплителя. Если есть расхождения, то такой материал подлежит замене.

    Определение и состав акта о приемке

    Акт о приемке кровли после ремонта отражает факт соответствия законченных работ проектной документации, а также существующим стандартам и СНиПам. Важно понимать, что при ремонте кровли с использованием материалов рулонного типа проводится еще один прием в процессе работы. С помощью нее проверяется качество базовой основы под крышу, укладка промежуточного слоя, показатели прочности и жесткости паро- и гидроизоляции, горизонтальности поверхностного слоя, аккуратности переходов.

    Если же работы осуществляются со штучным материалом, то нужна только конечная. В этом случае важны показатели угла наклона кровли, который должен соответствовать тем значениям, которые указаны в проекте. Допускается некоторая погрешность максимум на5 %.

    Удовлетворительной считается та кровля, которая соответствует следующим показателям:

    1. Отсутствие на поверхности пузырей, вмятин, пробоин.
    2. Выполнение всех конструктивных составляющих соответствует проекту.
    3. Отсутствие пустот между слоями рулонного материала.
    4. Прикрепление наружных водоотводящих труб с надежностью и прочностью.
    5. Плотное прилегание кровельного материала к обрешетке (в случае использования штучных изделий).
    6. Отсутствие на штучных кровельных материалах сколов и трещин, выбоин, а также больших расстояний между ними.

    Пример акта приемки

    Документ акта приемки представляет собой форму ИГАСН 15/99. В нем содержаться все данные, которые были выявлены при проверке кровли после монтажа или ремонта и их соответствие проектной документации.

    Данный документ составляет специальная комиссия, в составе которой числятся представители организации-подрядчика, представители заказчика, авторы проекта кровли, организация, за которой числится эксплуатация данного здания.

    Оформление документа происходит таким образом:

    • Написание посередине листа названия «Акт приемки кровли» с указанием адреса объекта.
    • Указание даты осмотра чуть ниже.
    • Указание списка членов комиссии с названиями должностей.
    • Основная часть предполагает указание того факта, что ремонт был выполнен. А также в ней прописываются проектные документы и перечисляются все материалы, которые были использованы.
    • Третий пункт подразумевает указание той документации, на основе которой было произведено заполнение акта о приемке кровли после ремонта.
    • Последним указывается срок по времени, за который был проведен ремонт кровли.
    • В нижней части документа прописывается, что акт был принят и оставляются места для подписей задействованных сторон.

    Более подробно рассмотреть акт о приемке можно на представленном ниже фото, которое дает полное представление об этом документе и его заполнении:

    Вся сопутствующая работам информация, в том числе по приемке хранится у заказчика (застройщика), что и предполагает действующее законодательство. Если здание переходит в ведение другой организации, то именно она получает документы на хранение.

    Заключение

    Акт приема работ является важным документом, который показывает, насколько качественно произведены работы по ремонту кровли и насколько они соответствуют принятым стандартам. Для более справедливого решения, которое не заденет интересы третьих лиц, проверка осуществляется комиссией, которая состоит из нескольких членов. Вся подробная информация о проверке и составлении акта станет понятна после прочтения представленной статьи.

    Акт приемки кровли: образец

    Техническое состояние крыши здания должно отвечать определенным требованиям. После проведения всех ремонтных и монтажных работ оценивается состояние покрытия и оценивается качество его выполнения. Данные, которые получены в ходе проверок фиксируются в специальном документе, который называется акт приемки кровли, и является утвержденной на законодательном уровне формой документации.

    Читайте также:  Как выбрать кондиционер

    Что такое акт приемки кровли и что в нем отражается

    В этом документе должно отражаться соответствие выполненных работ с проектом. Приемочный акт регулирует соответствие выполненных работ СНиПам. При применении рулонных кровельных покрытий, проводится и промежуточная приемка, при использовании штучных материалов – выполняется только конечная приемка.

    В процессе промежуточной приемки проверяется:

    • Основание под крышу;
    • Качество укладки каждого промежуточного слоя;
    • Прочность и жесткость пароизоляции и гидроизоляции;
    • Ровность поверхности;
    • Плавность переходов между элементами конструкции.

    Когда осуществляется прием законченного объекта, обязательно проверяется угол наклона, значение которого не должно отличаться от указанного в проекте значения, более чем на 5%. Особенно тщательно должны быть проверены места примыкания кровли к вертикальным конструкциям, дымоходу. При проверке качества гидроизоляции допускается заливать крышу водой, или проводить осмотры после дождей.

    Удовлетворительной по качественным показателям считается крыша, которая:

    • На поверхности не имеет вмятин, пробоев и воздушных пузырей (для кровель из рулонных материалов);
    • Воронки, примыкания и другие конструктивные элементы выполнены в строгом соответствии с проектом;
    • Отсутствуют отслоения и пустоты между слоями рулонных покрытий;
    • Наружные трубы для слива воды прикреплены с высокой прочностью и надежностью;
    • Элементы кровли плотно прилегают к обрешетке (при применении штучных материалов);
    • На штучных материалах отсутствуют трещины и сколы, а между ними нет просветов и пустот.

    В процессе приемки проверяются как несущие конструкции, так и ограждающие элементы. При этом проверка состояния ограждений также фиксируется в специальном документе.

    Варианты неправильного выполнения работ при ремонте крыши показаны в видео:

    Образец

    Образец акта приемки кровли приведен на рисунке.

    Он представляет собой форму ИГАСН 15/99 , которая содержит данные о проверке качества произведенных работ по выполнению монтажа или ремонта кровли, в соответствии с какими чертежами выполнялись эти работы и какие были использованы материалы.

    Документ составляется специальной комиссией, в которую входят:

    • Представители подрядной организации;
    • Представители заказчика;
    • Авторы проекта;
    • Организация, которая эксплуатирует здание.

    Указываются все документы, которые были рассмотрены при приеме работ, а также фиксируется принятое решение.

    Вся документация по приемке, в том числе и на кровлю, согласно законодательству, находится на хранении у заказчика (застройщика). Если здание передается на эксплуатацию сторонней организации, то акт переходит также этой организации на хранение.

    Соблюдение технологии работ и применение качественных материалов – залог длительной эксплуатации крыши, как частного, так и многоквартирного дома. При этом подписывать акт приемки следует только после внимательного и тщательно осмотра и проверки качества выполненных работ.

    Акт приемки кровли — познаем суть

    К техническому состоянию кровельного пирога предъявляются высокие требования. Выполняется обследование готовых кровель, а также контроль качества монтажа или ремонта. Акт приемки кровли фиксирует качество выполненных работ.

    Первый этап проверки

    Сразу же после работ первоочередно проводят анализ и сверку сертификатов и удостоверений качества на те материалы, которые использовались при непосредственном ремонтном процессе на кровле. Они в обязательном порядке должны иметь эти документы, так как их наличие подтверждает качество материалов и разрешение их использования для проведения таких работ. Все полученные данные вписывают во входной журнал контроля материалов.

    Для упрощения работ и их приемки заранее создаются эскизы главных узлов крыши, которые должны быть соответствующими следующим критериям:

    • Утверждение проектов начальником организации.
    • Согласование эскизов с технадзором.
    • Наличие пометки главного рабочего о том, что эскизные данные приняты в работу.

    Можно поделить весь процесс создания кровли на несколько этапов. Это: подготовительный этап для основания и обустройство нижнего и поверхностного слоев. Первые 2 шага принимаются при обязательном заполнении актов работ скрытого типа, а также вписанием всей информации по ним в журнал ремонта кровли.

    Если наблюдаются недоделки в выполненных работах, то следует принять меры для их устранения без перехода на следующий этап ремонта кровли.

    По завершении всех процессов ремонта и полном очищении крыши от мусора, оставленного при строительстве, составляется акт о сдаче-приемке работ. Основополагающими документами для него служат:

    1. Журнал входного контроля над качественностью строительных материалов.
    2. Журнал работ, которые уже выполнены.
    3. Акты на скрытого типа рабочие процессы.
    4. Результаты проверочной работы по качеству сделанного ремонта.

    Приемку проводят визуальным образом. Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы. А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли.

    Как составить акт?

    Настоящим законодательством Российской Федерации предусматриваются следующие особенности составления акта приема-передачи кровли:

    • Предельно аккуратное и грамотное письменное заполнение с допущением использования печатных средств;
    • Наличие подписей представителей всех органов надзора (технадзора, генерального подряда, эксплуатационной организации и т. д.);
    • Предоставление фотографий исследуемых кровельных объектов в качестве приложения к акту.

    Обязательными пунктами при оформлении акта приемки кровли являются следующие:

    • Наименование — «Акт приемки кровли»;
    • Дата фактического оформления документа;
    • Адрес объекта строительства и его название;
    • Реквизиты представителей технического надзора (от заказчика), организации генерального подряда, авторского надзора (если таковой имеется в наличии), эксплутационного предприятия;
    • Освидетельствование факта проведения осмотра кровли и упразднения недостатков (если таковые были);
    • Перечень рассмотренных в ходе проверки документов;
    • Утверждение, что на основании всего вышеизложенного рассматриваемый объект допускается к сдаче в эксплуатацию;
    • Подписи представителей с расшифровкой (ФИО полностью, без сокращений и инициалов).

    Для оформления рассматриваемого документа необходим лист бумаги формата А4 или типовой бланк строительной компании, если таковой существует. Информация, содержащаяся в акте приемки кровли, должна соответствовать истинному положению вещей, не должна состоять из предумышленной лжи и недостоверных сведений. В противном случае подписавшиеся лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности, в зависимости от тяжести содеянного.

    Образец акта приемки кровли

    В целях ознакомления, заинтересованным лицам следует изучить типовую форму акта, рассматриваемого в настоящей статье. Образец акта приемки кровли доступен по следующей ссылке:

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Что такое акт приемки кровли и что в нем отражается

    В этом документе должно отражаться соответствие выполненных работ с проектом. Приемочный акт регулирует соответствие выполненных работ СНиПам. При применении рулонных кровельных покрытий, проводится и промежуточная приемка, при использовании штучных материалов – выполняется только конечная приемка.

    В процессе промежуточной приемки проверяется:

    • Основание под крышу;
    • Качество укладки каждого промежуточного слоя;
    • Прочность и жесткость пароизоляции и гидроизоляции;
    • Ровность поверхности;
    • Плавность переходов между элементами конструкции.

    Когда осуществляется прием законченного объекта, обязательно проверяется угол наклона, значение которого не должно отличаться от указанного в проекте значения, более чем на 5%. Особенно тщательно должны быть проверены места примыкания кровли к вертикальным конструкциям, дымоходу. При проверке качества гидроизоляции допускается заливать крышу водой, или проводить осмотры после дождей.

    Удовлетворительной по качественным показателям считается крыша, которая:

    • На поверхности не имеет вмятин, пробоев и воздушных пузырей (для кровель из рулонных материалов);
    • Воронки, примыкания и другие конструктивные элементы выполнены в строгом соответствии с проектом;
    • Отсутствуют отслоения и пустоты между слоями рулонных покрытий;
    • Наружные трубы для слива воды прикреплены с высокой прочностью и надежностью;
    • Элементы кровли плотно прилегают к обрешетке (при применении штучных материалов);
    • На штучных материалах отсутствуют трещины и сколы, а между ними нет просветов и пустот.

    Внимание! Если не соблюдаются указанные требования, то акт приемки кровли не может быть подписан сторонами до устранения выявленных дефектов.

    В процессе приемки проверяются как несущие конструкции, так и ограждающие элементы. При этом проверка состояния ограждений также фиксируется в специальном документе.

    Варианты неправильного выполнения работ при ремонте крыши показаны в видео:

    Генподрядной организации ____________________________

    (производитель работ, давший обязательство в Инспекции Госархстройнадзора)

    Технического надзора заказчика (застройщика)____________

    Авторского надзора проектной организации_______________

    Произвела осмотр и проверку качества работ по устройству кровли, выполненных_____

    (наименование строительно-монтажной организации)

    и составила настоящий акт о нижеследующем:

    1. Кровля выполнена в соответствии с чертежами _________________________________

    (проектная организация, серия проекта, № чертежей и даты их составления)

    (описание конструкций кровли)

    2. При устройстве кровли применялись материалы:

    (наименование и марка кровельных материалов, мастик, и др.)

    3. При приемке рассмотрены следующие документы:

    журнал производства работ;

    исполнительные схемы геодезической проверки;

    акты приемки основания, ковра, защитного слоя и другие акты промежуточной приемки и на скрытые работы;

    паспорта и сертификаты на материалы, детали и изделия.

    4. Дата начала работ_________________ дата окончания работ______________________

    РЕШЕНИЕ КОМИССИИ

    Работы выполнены в соответствии с проектами, стандартами, строительными нормами и правилами.

    Акт приемки кровли: обследование крыши

    Для осуществления кровельного обследования состояния крыши и составления на основании собранной информации актов, в том числе акта приемки кровли, разработаны различные методики его составления. Предварительно нужно подготовить все имеющиеся документы, включая детальный кровельный план, в котором должны быть такие пункты:

    • разрезы и проекции кровли;
    • описание всех узлов конструкции;
    • список использующихся и использованных на кровле стройматериалов;
    • при наличии нужных документов можно составить полноценный отчет про обследование крыши, где могут быть указаны рекомендации для ликвидации установленных в ходе осмотра проблем.

    Кроме этого, после обследования составляют и другие документы про его результаты, например, акт приемки кровли.

    Если документации недостаточно или она отсутствует совсем, при проведении 1 этапа обследования крыши составляется ее план, который включает все ее инженерно-технические составляющие.

    Нужно учесть все детали, способные изменить состояние крыши, занося всю информацию в акт техсостояния крыши.

    Чтобы избежать ошибок при систематизации осмотра, используется так называемая челночная схема, когда описание деталей производится в последовательном порядке — от одного парапета и, постепенно, продвигаясь в описании к противоположному. Во время проведения такого обследования любые, имеющиеся на кровле растрескивания и участки возможного протекания влаги учитываются.

    С помощью рейки металлической (длиной 3 м) измеряют кровельные уклоны.

    Важно: если согласно данных имеющейся кровельной документации ее ежегодная просадка составляет 2 мм или менее, в акте про обследование делается запись, и такой просадкой можно пренебречь.

    В местах выявления трещин размещают спецмаяки, изготавливаемые из гипса в форме цифры 8, толщиной — 1 см. В самой широкой части трещины — размещается спецмаяк, а там, где она заканчивается – еще один.

    Выявление трещин на крыше

    Для длительных наблюдений используется стальные кровельные маяки, пластины которых устанавливаются соосно и отмечаются красителем.

    В этом случае в акт про обследование заносится информация о перемещении спецмаяков относительно друг друга.

    Расположение кровельных трещин и спецмаяков отражается в плане кровли. Периодически места размещения спецмаяков на кровле проверяют, а результаты вносят в ведомость наблюдений за кровлей.

    Генподрядной организации ____________________________

    Авторского надзора ___________________________________

    Приемка кровельной гидроизоляции

    Особое внимание уделяют при проведении обследования и составления акта приемки кровли важному ее параметру, защищающему кровлю и дом от действия атмосферной влаги – кровельной гидроизоляции.

    Во время обследования тщательно проверяются все примыкающие части кровельного ковра к расположенным вертикально частям крыши. Для определения физико-механического состояния крыши выполняют вырезку участков 40х40 см, с закрытием участка такой вырезки стройматериалом существующего покрытия.

    Процесс приемки кровельной гидроизоляции

    После проведения регламентных испытаний вырезанных участков кровли составляют акт кровельного испытания, в котором содержится информация об имеющихся недостатках.

    Если у крыши есть чердачное помещение, проводится также проверка текущего состояния слоев тепло- и пароизолятора, по мере надобности выполняют также вырезку частей для детального исследования их фактического состояния.

    Измерение толщины утеплителя выполняется металлическим штырем с делениями, а для замера потока тепла применяют тепломер.

    Если влажность утепляющего слоя не отвечает техническим регламентам, теплоизолирующий стройматериал заменяют.

    Полученная по результатам исследований информация систематизируется и актируется. На основании данных акта кровельного обследования составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, включаемая в акт приемки кровли, с приложением фото недостатков и их эскизов.

    Важно: по мере необходимости работы на кровле выполняются повторно для ликвидации установленных в ходе осмотра дефектов.

    Техническое состояние кровли и пример акта приемки

    Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия. Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли.

    Читайте также:  Как сделать расчет системы утепления дома

    При исследовании несущих конструкций необходимо определить:

    • наличие дефектов (коррозии, нарушения стыков элементов);
    • достаточность опирания несущих конструкций на фермы, балки, колонны;
    • запас прочности или недостаточность несущей способности кровельного каркаса;
    • наличие и состояние связей жесткости.

    Кровельное покрытие:

    • осматривается на предмет протечек;
    • определяется необходимость замены покрытия;
    • выполняется вскрытие с целью проверки достаточности толщины утеплителя и кровельного материала.

    Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.

    Если организация, эксплуатирующая сооружение или здание, производила изменения в кровельной конструкции или в ее элементах, она обязана предоставить соответствующую техническую документацию. При отсутствии или недостаточности таковой, обследование начинается с составления плана кровли и ее инженерных составляющих.

    Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния: фиксируются все трещины, места возможных протечек. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год.

    Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши. Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин. Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции – проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстия кровельными материалами). Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94.

    Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции. Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли.

    В обязательном порядке проводится обследование состояния стен и потолков в помещениях верхних этажей здания.

    В жилом многоквартирном доме проводится опрос жильцов с целью выяснения проблем, связанных с состоянием кровли. Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи термощупа ТК-5 измеряется температура поверхностей потолка и стен.

    Образец акта обследования кровли предусматривает занесение в документ всех полученных и систематизированных данных. На их основании в дальнейшем составляется дефектная ведомость, ведется разработка плана ремонтных работ с целью устранить выявленные недостатки. К акту требуется приложить фотографии (при необходимости – эскизы) дефектных мест. Перечень ремонтных работ, сформированный на основании акта обследования, является основой для формирования сметы и технического задания для ремонтной бригады.

    Заключение

    Акт приема работ является важным документом, который показывает, насколько качественно произведены работы по ремонту кровли и насколько они соответствуют принятым стандартам. Для более справедливого решения, которое не заденет интересы третьих лиц, проверка осуществляется комиссией, которая состоит из нескольких членов. Вся подробная информация о проверке и составлении акта станет понятна после прочтения представленной статьи.

    Акт приемки кровли после ремонта + образец

    • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 9251-9500
    • Форма: Акт сдачи-приемки выполненных работ по ремонту крыши (приложение к договору подряда на выполнение работ по ремонту крыши)

    Приложение N ____
    к Договору подряда на выполнение работ по
    ремонту крыши
    N _____ от “___”__________ ____ г.

    АКТ
    сдачи-приемки выполненных работ
    по ремонту крыши

    г. __________ “___”________ ____ г.

    ___________________________________, именуем__ в дальнейшем “Заказчик”,
    (наименование или Ф.И.О.)
    в лице ______________________________________________________, действующего
    (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
    на основании ____________________________________________, с одной стороны,
    (документ, подтверждающий полномочия)
    и ___________________________________, именуем___ в дальнейшем “Подрядчик”,
    (наименование или Ф.И.О.)
    в лице ______________________________________________________, действующего
    (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
    на основании ___________________________________________, с другой стороны,
    (документ, подтверждающий полномочия)
    а совместно именуемые “Стороны”, составили настоящий Акт о нижеследующем:

    1. Подрядчик в соответствии с Договором подряда на выполнение работ по
    ремонту крыши N ____ от “___”__________ ____ г. (в дальнейшем по тексту –
    “Договор”) выполнил следующие работы по ремонту крыши в многоквартирном
    доме, расположенном по адресу: ___________________________________________.
    1.1. __________________________.
    1.2. __________________________.
    1.3. __________________________.
    1.4. __________________________.
    2. Работы, указанные в п. 1 настоящего Акта, согласно Договору должны
    были быть выполнены до “___”__________ ____ г. Фактически работы выполнены
    к “___”__________ ____ г.
    3. Качество работ по Договору должно соответствовать: _________________
    __________________________________________________________________________.
    (указать критерии качества по договору)
    Фактически качество выполненных работ соответствует (не соответствует)
    предъявленным требованиям.
    Вариант при необходимости. Несоответствие качества работ предъявленным
    требованиям заключается в следующем: _____________________________________.

    4. В результате осмотра результата работ недостатки не выявлены
    (выявлены).
    Вариант в случае выявления недостатков. Выявлены следующие недостатки:
    ____________________________________. Подрядчик обязан устранить недостатки
    в срок ________________________.

    5. Общая стоимость принятых работ составляет ___________________
    (_________________) рублей, в том числе НДС – _________ (________________)
    рублей.

    Заключение:
    При приемке результата работ установлено, что работы выполнены в полном
    объеме в срок (или с нарушением условия Договора о сроке выполнения работ,
    то есть несвоевременно).
    Качество работ соответствует (или не соответствует) указанным в
    Договоре требованиям.
    Недостатки в результате работ не выявлены (или выявлены следующие:
    ________________________).
    Результат работ по Договору выполнения работ по ремонту крыши от
    “___”__________ ____ г. N ___ сдал _______________________________________.
    Результат работ по Договору выполнения работ по ремонту крыши от
    “___”__________ ____ г. N ___ принял _____________________________________.
    Настоящий Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную
    силу, и хранится по одному у каждой Стороны, подписавшей настоящий Акт.

    Заказчик: Подрядчик:
    _________________/__________________ ________________/__________________
    (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

    Акт приемки кровли: обзор в деталях

    К техническому состоянию кровельного пирога предъявляются высокие требования. Выполняется обследование готовых кровель, а также контроль качества монтажа или ремонта. Акт приемки кровли фиксирует качество выполненных работ.

    Кровельные работы: образец акта и приемка

    Образец акта приемки кровли можно найти по [attachment=4:ссылке].

    Монтаж кровли из рулонных материалов помимо окончательной приемки готовой кровли требует проведения промежуточной приемки законченных элементов. Для кровли из штучных материалов выполняется только окончательная приемка. Качество работ, примененные материалы и изготовленные конструктивные элементы кровли должны соответствовать СНиП III-20-74 и требованиям проекта.

    Промежуточная приемка обязательна для следующих законченных конструктивных элементов крыши:

    • основание под кровлю (перед началом кровельных работ);
    • каждого промежуточного слоя из рулонных материалов (перед укладкой следующего слоя);
    • основание под пароизоляционный слой и кровельный ковер, непосредственно выполненную пароизоляцию и теплоизоляцию (до монтажа вышележащих конструкций);
    • каждый армированный мастичный слой (толщина армирующего материала должна составлять 1-1,5 мм).

    Требования к основанию под пароизоляцию и гидроизоляцию мастичных и рулонных кровель:

    • прочность и жесткость;
    • ровная поверхность (просветы между трехметровой рейкой и поверхностью не должны превышать 5 мм);
    • переходы между плоскостями основания и вертикальных конструкций должны быть плавными.

    При приемке законченного кровельного пирога проверяется угол уклона, который может отличаться от проектного не более, чем на 5% для скатных кровель и 1-2% для плоских. В процессе приемки необходимо тщательно проверить поверхность кровли, особенно в местах примыкания к вертикальным конструкциям, у воронок, в ендовах. Для проверки водонепроницаемости кровля может искусственно заливаться водой или осматриваться после дождя.

    Качество законченной крыши может считаться удовлетворительным, при следующих условиях:

    • поверхность кровельного покрытия из рулонных материалов не имеет пробоин, вмятин, воздушных пузырей;
    • обустройство воронок, ендов, примыканий выполнено в соответствии с проектом;
    • рулонные материалы приклеены прочно, без отслоений;
    • наружные водосливные трубы установлены отвесно, звенья труб прочно прикреплены к стенам и надежно соединены между собой;
    • обеспечено плотное прилегание к обрешетке элементов кровель, выполненных из штучных материалов;
    • покрытие из штучных материалов не имеет просветов при осмотре снизу, ряды элементов параллельны коньку или карнизному свесу;
    • штучные кровельные материалы не имеют коробления, сколов, трещин.

    При обнаружении производственных дефектов или отклонений от проекта у водоотводящих устройств и рулонного гидроизоляционного ковра, требуется их замена или исправление.

    Приемка кровельных работ производится с учетом данных лабораторного контроля качества применяемых материалов (штучных, рулонных, мастик, паст). Для контроля качества готового кровельного пирога выполняется вырубка (фрагмент не менее 20×20 см) с последующим освидетельствованием и испытанием образцов мастичной или рулонной гидроизоляции. В лабораторных условиях исследуется:

    • внешний вид поверхности полученных образцов;
    • толщина;
    • прочность сцепления с основанием;
    • структура в изломе;
    • физико-механические свойства (водопоглощение, плотность, прочность, набухание и т.д.).

    Приемочная комиссия составляет итоговый акт приемки с приложением к нему документации о промежуточной приемке работ, результаты испытаний материалов и инструментальной проверки.

    Техническое состояние кровли и пример акта приемки

    Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия. Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли.

    При исследовании несущих конструкций необходимо определить:

    • наличие дефектов (коррозии, нарушения стыков элементов);
    • достаточность опирания несущих конструкций на фермы, балки, колонны;
    • запас прочности или недостаточность несущей способности кровельного каркаса;
    • наличие и состояние связей жесткости.

    Кровельное покрытие:

    • осматривается на предмет протечек;
    • определяется необходимость замены покрытия;
    • выполняется вскрытие с целью проверки достаточности толщины утеплителя и кровельного материала.

    Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.

    Если организация, эксплуатирующая сооружение или здание, производила изменения в кровельной конструкции или в ее элементах, она обязана предоставить соответствующую техническую документацию. При отсутствии или недостаточности таковой, обследование начинается с составления плана кровли и ее инженерных составляющих.

    Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния: фиксируются все трещины, места возможных протечек. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год.

    Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши. Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин. Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции – проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстия кровельными материалами). Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94.

    Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции. Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли.

    В обязательном порядке проводится обследование состояния стен и потолков в помещениях верхних этажей здания.

    В жилом многоквартирном доме проводится опрос жильцов с целью выяснения проблем, связанных с состоянием кровли. Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи термощупа ТК-5 измеряется температура поверхностей потолка и стен.

    Образец акта обследования кровли предусматривает занесение в документ всех полученных и систематизированных данных. На их основании в дальнейшем составляется дефектная ведомость, ведется разработка плана ремонтных работ с целью устранить выявленные недостатки. К акту требуется приложить фотографии (при необходимости – эскизы) дефектных мест. Перечень ремонтных работ, сформированный на основании акта обследования, является основой для формирования сметы и технического задания для ремонтной бригады.

    Ссылка на основную публикацию