Архивы Малые постройки – Страница 2 из 3 – Page 2

ПОСТРОЙКИ

САХАЛИН, КОМПЛЕКС ИЗ ДВУХ КУПОЛОВ ПО 8,5М

Сахалин, комплекс из двух куполов по 8,5м. Проект .

БАЙКАЛ. МАЛОЕ МОРЕ.

БАЙКАЛ. МАЛОЕ МОРЕ. Client: БАЙКАЛ. МАЛОЕ МОРЕ.

БАЙКАЛЬСКИЙ ЗАПОВЕДНИК, П.ТАНХОЙ, БУРЯТИЯ

БАЙКАЛЬСКИЙ ЗАПОВЕДНИК, П.ТАНХОЙ, БУРЯТИЯ Client: БАЙКАЛЬСКИЙ ЗАПОВЕДНИК, П.ТАНХОЙ, БУРЯТИЯ

БАНЯ, г. ИРКУТСК

БАНЯ, Г. ИРКУТСК Client: БАНЯ, г. ИРКУТСК

БЕСЕДКИ

БЕСЕДКИ Client: БЕСЕДКИ

Г.ИРКУТСК, ОСТРОВ КОМСОМОЛЬСКИЙ

г. Иркутск, остров Комсомольский. 2-х этажный дом с . Client: г.Иркутск, остров Комсомольский

Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ

г.Петропавловск-Камчатский Шеф-монтаж каркаса совместно с ООО Грин-Лайн Client: Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ

ДАЧНЫЙ ДОМИК. Г. ИРКУТСК, ЕРШИ

ДАЧНЫЙ ДОМИК. Г. ИРКУТСК, ЕРШИ Client: ДАЧНЫЙ ДОМИК. Г. ИРКУТСК, ЕРШИ

ДОМ В САДОВОДСТВЕ «ОТРАДНОЕ» ПОД ИРКУТСКОМ

Диаметр 8м, частота 3. Вход на участок — . Client: ДОМ В САДОВОДСТВЕ ОТРАДНОЕ ПОД ИРКУТСКОМ10

ДОМ ПОД АНГАРСКОМ

Дом под Ангарском. Диаметр 12м. Client: ДОМ ПОД АНГАРСКОМ

  • « Prev
  • 1
  • 2
  • 3
  • Next »
О компании

ООО «Динамика» производит купольные дома в Иркутске, предлагая выгодные финансовые условия. Наличие нескольких представительств в разных регионах позволяет обслуживать всю территорию страны. Большой опыт в этой области дает возможность обеспечивать должное качество и соблюдать установленные сроки.

Jewel Match. Aquascapes Collector’s Edition (En)

Jewel Match: Aquascapes Collector’s Edition – игра из жанра три в ряд. Откройте для себя причудливый подводный мир, который наполнен яркими морскими обитателями и невероятными строениями. Собирайте ресурсы в коралловых рифах моря для постройки своего неповторимого творения! В игре боле 200 занимательных уровней, интересные бонусы и неповторимая музыка. .

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Хроники Эзарона | Ezaron Chronicles (Rus)

Хроники Эзарона «Ezaron Chronicles» – логическая игра постройка из жанра три в ряд. Собираем ресурсы на уровне необходимые для постройки укреплений и защиты деревни от захватчиков. В игре три уровня сложности, интерфейс игры на русском, кроме диалогов, которые можно смело пропустить. .

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Драконоид | Draganoid (En)

Драконоид «Draganoid» – забавная игра стрелялка напоминающая арканоиды. Стреляем огненными шарами по появляющимся блокам на поле. Собираем рубиновые камни и зарабатываем звезды для постройки и защиты от монстров земли драконов. В игре три дракончика, каждый со своими уникальными способностями, бонусы на поле – молния, дополнительные огненные шарики и взрывы. Так же вы можете крутануть волшебное ко .

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Королевство Строителей: Пасьянс | Kingdom Builders: Solitaire (En)

Королевство Строителей: Пасьянс «Kingdom Builders: Solitaire» – карточная игра постройка, сюжет и цель которой – построить новое поселение на острове. Для постройки нового города необходимо собрать ресурсы, проходя уровни карточных раскладов. В процессе игры зарабатываем Джокеров, причем выбрать бонусную карту можно по рангу в соответствии с обстановкой на поле. В игре предусмотрена отмена хода, а .

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Ферма надежды | Hope’s Farm (En)

Ферма надежды «Hope’s Farm» – игра из жанра три в ряд с элементами квеста. Переберитесь в тихое место на берегу речки для постройки собственной фермы подальше от суеты и стрессов больших городов, построив свою собственную ферму! Выращивайте овощи и фрукты, приобретите животных, планируйте сбор урожая, учитывая вместительность склада. Немного об игровом процессе: выбрать следующий уровень можно наж .

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Джевел Матч Сумерки 3. Коллекционное издание | Jewel Match Twilight 3 CE (En)

Джевел Матч Сумерки 3. Коллекционное издание «Jewel Match Twilight 3 Collector’s Edition» – продолжение серии игр из жанра три в ряд. Игра приурочена к празднику Хеллоуин и включила в себя соответствующую празднику музыку, графику сто восемьдесят уровней и более пятидесяти бонусных уровней. В игре присутствует выбор уровня сложности, включая режим без времени, большой магазин покупки усилений и де .

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

Страна Фей | Dreamland Solitaire (Rus)

Страна Фей Dreamland Solitaire – карточная игра головоломка. Отправляйтесь в мир чудес, наслаждаясь волшебным поворотом классического пасьянса! Просто кликните одну карту близкую по значимости, показанной в нижней колоде, чтобы снять карту с поля и решить карточный пасьянс уровня. Когда вы снимаете карты, вы будете постепенно открывать раскрашенные вручную сцены великолепного фэнтезийного королевс .

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

The Chronicles of Joseph of Egypt (En)

Игра из жанра три в ряд «Chronicles of Joseph of Egypt» с элементами постройки, пытающаяся рассказать запутанный сюжет жизненной истории Иофифа в Египте и его способности толковать сны. Выполняем различные задачи по очистке поля и сбору определенного количества фишек, используя бонусы. .

Хозяйственные постройки

Как выбрать надёжную бытовку

Бытовка, самой первой появляется на практически любой строительной площадке, а иногда остаётся на ней и после окончания проведения строительных работ, и работ по благоустройству территорий. Под названием «бытовка» подразумевается, как правило, временное строение, которое отлично приспособлено для хранения строительного инструмента и инвентаря. Однако, вот здесь, в каталоге производителя бытовок компании .

Модульный павильон: особенности

Если у вас родилась идея открыть свой небольшой магазинчик, кафе, да любой павильон вне торговых центров. То стоит обратить внимание на модульные конструкции. В достоинствах у таких сооружений – простота, скорость возведения, расширяемость, гибкость. Кроме того, установка такого павильона даёт владельцу ещё дополнительные плюшки и преимущества. Особенности • Во-первых, .

Преимущества металлических бытовок

При проведении различных видов хозяйственной и строительной деятельности, присутствует необходимость во временном помещение, в котором мог бы храниться инструмент и инвентарь, а также можно было бы скрываться от непогоды. Самым оптимальным решением всех этих задач может быть покупка мобильного металлического блок-контейнера, который будет доставлен на место при помощи специальной транспортной .

Открытая веранда: преимущества

Пожалуй, если проектом строительства загородного частного дома или летней дачи не предусмотрена веранда, то создать её стоит обязательно. Согласитесь, но дремать во время полуденного зноя, или коротать вечерок за неспешной беседой, или встречать рассвет нового дня, гораздо приятнее на свой собственной веранде. Стоит заметить, что веранда может быть, как открытой, .

Рохли: современный склад

Складские помещения сегодня стали не совсем тем, к чему мы привыкли, они скорее похожи на огромный механизм, работа которого управляется «невидимой силой», а точнее компьютеризованной автоматикой. Тем не менее, между бесчисленными рядами стеллажей, уходящих «в небо» снуют, как муравейчики миниатюрные рохли, которыми управляют самые обыкновенные люди, а точнее, квалифицированные специалисты. .

Кролики на даче: а почему бы и нет

«Кролики – это не только ценный мех, но и…», кто из нас не помнить это киношное выражение, в котором есть не только «доля правды», про несколько килограммов диетического и легкоусвояемого, в котором правда всё. Так что, этим летом у вас есть возможность и развлечение для себя и своих деток найти, .

Хозяйственные постройки на участке

Современный загородный дом, как правило, представляет собой целый комплекс самых разнообразных архитектурных и инженерных построек. В большинстве случаев к главному жилому дому пристраивается гараж, для хранения одного или нескольких автомобилей и прочих транспортных средств. В таком гараже часто храниться и запасные части к ним, а иногда на территории такого сооружения .

Вагончик для дачи: отличное приобретение

Как правило, на любой строительной площадке первым делом появляется «его величество» — вагончик, такое нехитрое помещение служит и для хранения инструментов, и для чаепития рабочих. Однако, возможностей даже у самого обычного строительного вагончика гораздо больше, самое главное, это проявить немного фантазии, благодаря чему его можно превратить во что угодно. Хотите .

Обустраиваем новый дачный участок

Практически все начинающие дачники первым делом на своём участке организуют «кое-какие» удобства, и удобства эти начинаются со строительства сарайчика. Однако, далеко не каждый современный человек умеет пользоваться молотком, пилой и гвоздями, то есть самостоятельно построить свой сарайчик ему не суждено. В этом случае, самым разумным вариантом будет покупка готового дачного .

Утепление бытовки на огороде

Поставили на огороде простую деревянную бытовку. Каркас — брус, обшита доской толщиной 2см. Используется не толькот как хозблок, но и как место для отдыха. В связи с этим возник вопрос о необходимости внутренней отделки и ее утепления. 1. Станет ли летом в жару в бытовке прохладнее, если в ниши между .

Раздел дома с участком на двух хозяев. Этапы, методы и примеры (проекты) на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Процедура раздела дома с участком значительно сложнее деления квартиры, ведь некоторые части этого типа недвижимости являются нераздельной собственностью, а следовательно — никак не могут быть поделены.

Однако, довольно часто взаимоотношения между совладельцами жилья осложняются настолько, что для них главной целью становится разделить дом и участок любой ценой.

Проблемы совместного владения домом с участком

Ситуация, когда домом с участком владеют несколько собственников — сама по себе не простая. Особенно, когда совладельцы находятся во враждебных взаимоотношениях и нередко попросту не могут прийти к договоренностям по бытовым вопросам.

Однако, поскольку недвижимость остается в долевой собственности, им нередко требуется осуществлять какие-то общие решения по части:

  • прописки новых жителей;
  • проведения ремонтных мероприятий;
  • реконструкции технических сетей.

При сложных взаимоотношениях это сделать достаточно трудно, либо вообще нереально, и большая часть владельцев стараются выделить свою долю путем раздела имущества.

Сделать это возможно при помощи выделения части дома и территории под ним, иными словами – путем реального разделения.

Что такое реальный раздел?

Реальный раздел (выделение доли) — это переход частей домовладения в собственность каждого участника общей долевой собственности пропорционально его доле.

Раздел влечет прекращение общей собственности для всех ее участников. Выдел доли дома характеризуется тем, что один или несколько собственников выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются.

Раздел дома начинается с определения размера долей и людей, имеющих права на долю. При расторжении брака, собственниками долей будут являться супруги, а при наследовании, соответственно, наследники.

Читайте также:  Автоматические гаражные ворота

Реальный раздел дома и земельного участка допустим и возможен только тогда, когда существует правовые и технические возможности. Объекты недвижимости, в том числе жилой дом и земельный участок могут быть отнесены как к делимым, так и неделимым вещам.

Как разделить дом? И что может быть поделено, а что нет?

Не всегда фактическая возможность раздела дома с участком совпадает с возможностями правовыми. Делимость объекта недвижимости, с точки зрения закона, имеет самостоятельное значение и не обязательно совпадает с реальной возможностью разделения стен и комнат.

Физически делимыми признаются все существующие объекты недвижимости, однако юридически делимыми они являются только в том случае, если существует возможность разделить их на части таким образом, чтобы каждая часть сохраняла однородность, то есть оставалась «жилой» по предназначению и чтобы пользование ею не нарушало прав других правообладателей и пользователей.

Иными словами, при разделении дома у каждого владельца должны быть свой вход, кухня, санузел и т. д.

Для правильного разделения недвижимого имущества законом введено понятие Признаков жилого помещения:

  • назначение;
  • пригодность для проживания;
  • изолированность;
  • принадлежность к категории недвижимых объектов.

Конечно же, последний из признаков является основным, однако, отсутствие любого из перечисленных признаков дает основание считать помещение нежилым.

Недопустим раздел дома, в результате которого образуется самостоятельная часть, не предназначенная для проживания (например, встроенный гараж или только кухня).

Признак пригодности для проживания означает условие, при котором помещение является пригодным для постоянного, то есть длительного и всесезонного проживания. Это, в свою очередь, требует обеспечения соблюдения установленных санитарных и технических норм и правил, а так же наличия, помимо основного помещения, вспомогательных, которые обеспечивали бы режим проживания (отдельной кухни, санузла и т.д.).

Признак изолированности означает, что пользование помещением (частью дома) как самостоятельным и обособленным, не нарушает прав смежных правообладателей и имеет автономное сообщение с помещениями и территориями, находящийся в общем пользовании.

В идеале, таким критериям и признакам отвечают дома так называемой «блокированной застройки», когда часть дома представляет собой обособленный изолированный блок, с отдельным выходом на земельный участок.

В иных случаях, для осуществления реального раздела сособственникам, следует произвести согласованные строительные изменения дома, чтобы планируемые части объекта стали самостоятельными жилыми объектами.

Для того чтобы совершить реальный раздел, владельцы должны определить рыночную цену недвижимости, принимая во внимание и цену придомовых сооружений. Для этих целей можно заказать проведение независимой экспертизы, по результатам которой, определить, допустим ли передел с соблюдением равенства частей.

Последовательность (этапы) раздела

Прежде чем приступать к процедуре, следует понять – имеется ли вероятность его дробления. В этих целях необходимо осуществление экспертизы, которая утвердит или не подтвердит эти возможности.

Проведенная экспертиза даст ответ и на другой вопрос – отвечает ли строение абсолютно всем технологическим условиям. Кроме того, в окончательном решении, согласно просьбе совладельцев, специалист вправе добавить сведения о действительной цене, об альтернативах перепланировки, доступных для этого объекта, и затратах на эти виды работ.

После одобрения экспертизы, владельцы обязаны оформить разрешение на перепланировку. Это можно сделать в органах местного самоуправления.

Затем владельцы смогут применить одну из альтернатив:

  • Выделение доли;
  • Раздел дома на 2 строения.

Это возможно лишь при делении на самостоятельные помещения, имеющие отдельный вход.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, можно сделать вывод, что реальный раздел домовладения между совладельцами возможен при наличии технических и правовых возможностей. Такой раздел осуществляется либо по соглашению между ними, либо в судебном порядке.

Раздел земельного участка под домом

При разделе домовладения неизбежно встает вопрос о делимости земельного участка.

Правовое (юридическое) значение критерия делимости земельного участка означает, что участок признается делимым, если в результате раздела образуются самостоятельные участки, разрешенное использование которых может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории и при этом будет соблюдено требование о минимальном размере земельного участка, установленное правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 11.2; 11.4; п. 1 ст. 33 Зк РФ; ст. 1182 ГК РФ).

Иными словами, от площади земельного участка напрямую зависит возможность реального его раздела. К примеру, если земельный участок с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) имеет площадь 6 (шесть) соток, что теоретически его можно разделить на два участка по 3 сотки каждый. Деление на большее число частей такого земельного участка в правовом отношении недопустимо. Исключением являются случаи раздела земельных участков на основании судебных актов.

Однако, правообладателям необходимо знать, что отсутствие возможности реального раздела земельного участка не препятствует и не лишает их возможности реально разделить жилой дом на части.

Части дома могут находиться в индивидуальной собственности правообладателей, а земельный участок под домом – в общей долевой собственности. В этих случаях при отчуждении (продаже либо дарении) части дома собственник должен обеспечить единство судьбы земельного участка (п/п.5, п. 1 ст. 3 ЗК РФ) и объекта, то есть отчуждать долю в праве на земельный участок вместе (одновременно) с жилым помещением.

Образец соглашения о разделе участка

Кроме данного требования основным принципом делимости участков можно охарактеризовать целостность каждой доли жилища с долей, что прилегает к данной части. Иными словами, тот из собственников, которому переходит установленная назначенная часть, будет собственником территории, на которой располагается его владение.

Таким образом, если при разделе дома есть возможность организации отдельного входа, то допустимо и разделение земельной территории. Но это действует только при условиях, когда любая часть поделенного участка станет не меньше установленных законом норм. В ином случае раздел невозможен, и территория останется общей.

Как разделяют частные дома?

Если это не сблокированное здание, на практике довольно редко удается разделить дом так, чтобы все стороны были довольны.

Законом предусмотрено два метода:

1. Мировое соглашение

Это самый малозатратный (как с точки зрения денег, так и времени) вариант для собственников. В таком случае дом не утрачивает положение целого объекта, а просто переоформляется в долевое владение.

В случае мирного соглашения, все совершается на основе устного согласия, либо письменного договора собственников. Правильнее выбрать последнее и заверить договор нотариально, что сможет исключить в перспективе все споры.

В договоре прописываются следующие пункты:

  • текущие затраты на содержание;
  • коммунальные платежи;
  • процедура использования общей территории.

При решении мирного договора, важно учитывать как будет осуществлен раздел территории. Однако, если все оформляется как совместное проживание, данный раздел необязателен.

Даже в этом случае, объект недвижимости разделяется на два помещения. В определенных ситуациях понадобится перепроектирование. Любую перепланировку следует обязательно узаконить и оформить соответствующий отчет специалиста.

2. Деление на два строения

Суть данного метода состоит в передаче каждой стороне отдельного помещения, подходящего для жилья. Это наиболее оптимальный метод деления недвижимости на двух владельцев.

Главный плюс – каждый владелец может продать свою долю, даже при отсутствии согласия другого собственника. Но, следует помнить, данный вариант никак не подойдет при переделе одноквартирных объектов, в подобной ситуации нужно искать иные способы решения сложившейся ситуации.

Деление разрешается при последующих обстоятельствах:

  • каждый собственник должен иметь индивидуальный вход;
  • собственность обязана быть годной для проживания;
  • помещения целиком отделены;
  • придомовая территория размежеваны.

Важно: если здание находится в аварийном, либо обветшалом состоянии, либо малопригодно для проживания, разделить его не удастся, даже через суд.

Образец соглашения о разделе дома

Как и в предыдущей ситуации, разделять дом правильнее путем подписания договора. В отличие от прошлого метода, для осуществления раздела путем деления на 2 строения потребуется оформить ряд документов:

  • Легализовать перепланировку и вписать изменения в тех. проект;
  • На каждую часть дома формируется отдельный комплект бумаг. В том числе, нужны кадастровый и тех. паспорт. Деление территории производится межеванием с подтверждающим актом;
  • Подготавливается письменный договор между владельцами о разделении. Когда деление совершается не в одинаковых пропорциях, обговаривается финансовое возмещение.

После весь пакет документов передается в местную администрацию. Если разделение недвижимости не противоречит законодательству, то спустя 15 дней каждый из владельцев получит право собственности на недвижимость. В противном случае, этим уже занимается суд.

Для оформления искового заявления в суд обязательно наличие тех. проекта. Если его нет, судья назначает судебную экспертизу, для определения возможных вариантов разделения недвижимости. Затраты на экспертизу, безусловно, возлагаются на истца.

Заключение

Раздел дома — почти всегда неприятная процедура, с большим количества стресса для совладельцев. Поэтому лучше решать все спорные вопросы путем компромиссов и договоренностей. Несмотря на все несогласия и неприязни, так быстрее решается любая проблема. Да и будут целее нервы и денежные средства, которые можно потратить на более приятные и полезные цели.

Конфронтация в этом вопросе создаст только лишние проблемы. А процедура раздела имущества рискует затянуться на неопределенный срок и с непредсказуемыми результатами.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Кирпич 1930-го постройки – Страница 2

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

9 вещей, которые вы никогда не должны засовывать в микроволновку

Дизайн-проект угловой кухни: 9 интересных идей

Приглашение к столу

Лучшие статьи на сайте ИВД

Похожий контент

Здравствуйте!
(когда то я писала сюда насчет перепланировки квартиры – осуществлено!
теперь мы строим дом!)
Заказывали проект дома у проектировщика. Действовал он согласно нашим представлениям, мыслям, желаниям. Мы не слышали от него – вот так сделать нельзя, или так не получится. И чтото я засомневалась. Смущают сейчас двери и коридор.
Фундамент залит, скоро будем возводить стены.
Все тонкие стены – перегородки, фундамент под толстыми стенами, и вот там, где планируются встроенные шкафы в комнатах детей – там несущая стена тоже идет зигзагом,
(т.е. это место на фото – почти центр, и чуть правее и вверх – там где видно стертый карандаш – я там перечеркнула стену карандашом Х )
вот это место бетонщики промазали, и оно находится левее на 30 см чтоли. – надо ли замерить точно? сам фундамент 40 см толщиной, плюс несущая перегородка 20 см, вообщем, если ставить правильно, то стена на 10 см будет “в воздухе”, поэтому решили чуть сместить проем двери в левую спальню, а также “перевернуть” изначальные встроенные шкафы.
Вопросы:
Шкафы – правильно решили что перевернуть??
в санузел хотим раковину – куда только ее ставить – по правую сторону туалета?
перегородки – фасадные для санузла и ванной хотим немного сместить – чтоб было не 10 см для косяка двери, а см 20, и плюс уменьшить проемы до 60 см (у нас сейчас такие у туалет и ванную)
Главный вопрос – как сделать двери в коридор?!

Читайте также:  Как поднять гаражные ворота

Громадное спасибо, всем кто почитал и выскажет свое мнение.

Добрый день!
дано:

новостройка (кирпич), 3х комнатная квартира, газовый котёл, 5 этаж (последний), 2 несущие стены, 2 взр + 2 детей (разнополые 3 года) и вот эта чудо-планировка.

Объединять кухню и зал совсем не хочется. Тк дети маленькие, таскается все и зал вечно будет грязный ))
лоджии тоже думаю оставить. Там сделать Шкафы и тд. для хранения.

??думаю, может, стену подвинуть. Или хотя бы обрезать и подвинуть. Или просто островок сделать??

Подскажите. Реально, что сделать? На раздумье нам дали неделю. Брать/не брать.

Присоединяем к кухне часть комнаты. Получается итоговая площадь “кухни” 14,8 кв.м. Нашли фото в интеренете. Но как натянуть эту красоту на свою планировку ума не можем приложить.

Нужен диван, телевизор, рабочее место для стационарного компьютера со столом, сама кухня, холодильник, кондиционер. Цвета бежевый, коричневый, белый. Декоративные подсветки. Без фанатизма. Для самостоятельной реализации. Жена любит вечером уединяться на кухне и что то готовить, смотря киношку на планшете. Я бы при этом посидел в наушниках за компьютером (большой монитор). Это всё после того как детей уложим.

В студенческие годы баловался с программой 3D MAX. Решил вспомнить. Но я не дизайнер. Инженер. Нарисовал комнату, накидал готовых моделей мебели по размерам. Но не нравится. Как то колхозно. Нет никакого деления. На цвета не обращайте внимания.

Помогите с идеями расстановки мебели и зонирования. Не можем перенести красоту с картинок на реалии планировки. Пол ламинат. Декоративную штукатурку или кладку сам смогу сделать. Гипсокартон тоже. Дизайн кухонного гарнитура второстепенен. Какое то элементарное деление или барная стойка. Но по размерам выходит очень всё тесно. Гостей здесь же планируем принимать.

Примеры из интернета:

Добрый день, друзья!
Все наши старания поменять нашу двушку на трешку не задались. Поэтому решили делать ремонт в нашей двушке.
Со сносом всего вообще – всех стен (кроме несущих) и всех полов. Решили делать правильно, поэтому пригласили дизайнера.
Рассказали ему об идее объединить кухню и комнату, а также про то, что хотим кладовку в большой комнате, а вдоль несущей стены в коридоре поставить зеркальные шкафы. Дизайнер к идее кладовки отнесся скептически.
Сказал, что кладовка в большой комнате, в которой мы еще хотим сделать и спальню, и рабочий стол для мужа, короче кладовку тут – плохая идея.
Предложил пустить шкафы вдоль всей левой стены в большой комнате (там глубина от стены до двери по стене 55 см, а в связи с тем, что откос немного скошен, думаю, где-то 59 см. Он говорит, что можно чуть сдвинуть дверной проем (на 5 см) и туда войдет шкаф 60 см глубиной вдоль все стены 5.55 м.
Идею с зеркальными шкафами отверг и сказал, что предлагает передвинуть стенку к окну (ту, которая справа от входной двери до дверного проема в комнату) и поставить к ней шкаф, стену несущую оставить открытой, там повесить зеркало, комоды, галошницы и что-то в этом роде. Шкаф таким образом отделит входную зону от гостиной.
Как вы думаете, кладовка в такой квартире – действительно плохая идея? Шкафы – хорошо? И еще – нам шкафы купе совсем не нравятся, хотим распашные дверки. Как думаете, какой фирмы лучше покупать шкафы? Куда лучше обратиться? Нам нравится Икея. Но дизайнер говорит, что ДСП у них плохое, лучше Шатура-мебель.
Еще дизайнер сказал, что поскольку нам не нужна ванна, а мы хотим душевую кабину, то вполне можно отодвинуть обе стены санузла внутрь него. Чуть-чуть. Тогда расширим кухню и гостиную за счет большого санузла.
У нас вообще поломалось сейчас все представление о том, чего мы хотим. Поэтому прошу совета у вас. Пожалуйста, посоветуйте, что нам делать?
Исходное:
Мы хотим что-то типа лофт-минимализм-скандинавский стиль. Все в белом, можно в кирпиче.
Дом кирпичный, потолки 2.7 м.
Живем муж и я, 5 котов. Возможно, придется брать моего папу, сейчас он живет отдельно, но может и нуждаться в постороннем уходе.
Хотим обязательно объединит кухню и прилегающую к ней комнату с балконом.
котам нужно организовать какой-то городок-игровой комплекс, чтобы они могли лазать вверх и горизонтально где-то под потолком.
Огромное спасибо за любые советы.

Проект бани с террасой или верандой

Решение заиметь на даче парную всегда сопровождается мучительным процессом поиска и подбора подходящего проекта бани с террасой или верандой. Даже при наличии определенного опыта в строительном деле и отчетливого понимания, какой должна быть баня на даче, выбрать среди множества самых разных по дизайну и планировке вариантов достаточно сложно. Многое зависит от размеров участка и наличия свободного места на плане. Если места на земельной делянке немного, можно посмотреть лучшие проекты двухэтажных бань, а для парилки у озера подобрать вариант бани с верандой, фото.

Какие бани строят чаще всего

Разумеется, наибольшей популярностью пользуются проекты бани с зоной отдыха, чаще всего это веранда, если банька строится в зимнем варианте, или с крытой террасой для летнего моциона. Отдых на свежем воздухе после прогрева в парном отделении всегда остается одним из самых важных этапов посещения баньки.

Как строить баню? Прежде всего, нужно подобрать материал, способ и масштабы постройки в соответствии с собственными представлениями о парилке и финансовых возможностях, а только после этого искать подходящий проект бани с наиболее удачной планировкой веранды и внутренних помещений.

Большую часть современных проектов бани с террасой, в зависимости от характера пользования и планируемых затрат, можно поделить на несколько категорий:

  • Рубленные бревенчатые и брусовые баньки. Деревянная баня существует и используется в народе веками, и лучший материал для собственного проекта придумать сложно;
  • Щитовые и каркасные бани, наиболее легкие и недорогие. Стоимость реализации проекта, однотипного по планировке с бревенчатой схемой, будет ниже на 20-25%;
  • Универсальные двухэтажные проекты бани с террасой. В одной постройке парная объединяется с жилыми помещениями, например, гостевым отделением, или баньку встраивают в дачный домик.

Относительно недорогие в строительстве и одновременно очень удобные проекты для ведения дачных дел. В одном помещении с банькой оборудуется комната отдыха и летняя кухня, с камином и зоной барбекю. Баня с верандой, фото, строится одним комплексом, на одном фундаменте. Коробка собирается из оцилиндрованного бревна врубкой, благодаря чему постройка получается очень прочной и одновременно легкой. Поэтому сам фундамент по проекту можно сделать в упрощенном виде — на буронабивных или винтовых сваях.

К веранде пристраивается полноценная печь с кухонным набором и системой канализации, поэтому такая баня может служить и гостевым домиком и летним флигелем одновременно.

Особо стоит отметить крайне удачную планировку бани. По проекту комнату отдыха и веранду разделяет небольшой коридор, что значительно упрощает перемещение по зданию. Хорошим бонусом к просторной парилке и веранде можно считать небольшую террасу на входе в дом. По проекту она строится с солнечной стороны бани и прекрасно может использоваться для вечернего отдыха за чашкой чая.

Наиболее удачные проекты одноэтажных бань

Деревянные бани всегда были популярными в народе. Но, как говорят специалисты пожарной охраны, 90% сгоревших дачных или загородных построек относятся к банным постройкам. Поэтому все, кто на практике знает непростой характер настоящей рубленой бани с дровяной печкой, предпочитают выбирать для баньки варианты отдельно стоящих помещений.

Такое решение позволяет добавить в проекты баня с верандой, фото сразу несколько бонусов:

  • Удаленность от домика дачи снижает риск возгорания и распространения пожара;
  • Деревянная баня на отдельном фундаменте, по собственному проекту строится проще и быстрее, чем, если сделать ее внутри дачи;
  • К бане можно добавить не только террасу, а и декоративные насаждения, сад камней или даже бассейн.

Чаще всего застройку дачного или загородного участка по проекту начинают с обустройства бани, которою используют в качестве временного жилья, кухни, места для отдыха и хранения инвентаря. Нередко первую постройку на территории дачного участка первоначально даже не планируют в проекте для использования в качестве бани. Только после возведения основного здания дачи проект времянки переделывают под баню или флигель.

Рубленые и брусовые бани

Один из наиболее удачных проектов бревенчатой бани приведен ниже на схеме. Отличительной особенностью такой постройки является огромная терраса перед входом в дом. По проекту площадь террасы составляет около 16 квадратов, что позволяет использовать ее, как летнюю столовую, место для вечернего отдыха и даже в качестве места временного хранения продуктов и вещей.

Читайте также:  Гаражные ворота рольставни

Идея собрать веранду или террасу под одной крышей с баней очень популярна, но многих потенциальных заказчиков отпугивает «вагонный» или вытянутый вид постройки. Чтобы придать помещению более современный вид, в проекте проект бани с террасой фото можно предусмотреть небольшое смещение зоны отдыха относительно основного корпуса бани.

Еще более интересным выглядит проект бани с террасой из профилированного бруса. Понятно, что применение в проекте брусовых стен упрощает возведение постройки и одновременно позволяет отказаться от «лубяного» стиля в оформлении внешнего вида.

Второй по популярности схемой планирования помещения является угловое расположение корпуса бани. В проекте зона парилки и зона отдыха террасы разделяются физически на две обособленные части. В самом углу находится гостиная, в левом крыле бани – парное отделение, а в правом – терраса с камином или печкой.

Такие проекты используют, как правило, при очень сложном рельефе дачного участка, когда свободного места явно не хватает для обустройства полноценной постройки. Но у такого решения есть свои преимущества:

  • Нестандартная форма коробки позволит поместить баньку с парной и террасой практически в любом месте дачного участка, чаще всего такие постройки выносят в дальний северный угол;
  • Наличие закрытого внутреннего дворика, огражденного от ветра и солнечных лучей;
  • Возможность строительства во дворе небольшого декоративного пруда или насаждения декоративных кустарников.

К недостаткам проектов угловых схем относят необходимость согласования уровней фундаментных лент и непростую конструкцию крыши.

Каркасные и каменные бани

Строительство каменной бани из бутового камня считается одним из наиболее сложных среди всех существующих вариантов, даже при относительно простом проекте, сделать фундамент и вывести стены по силам только настоящим профессионалам. Тем не менее, бани из бута и природного камня пользуются большой популярностью из-за необычного внешнего вида.

Такой проект бани отлично подойдет для южных широт, в условиях испепеляющей летней жары помещение бани способно служить хорошей защитой от зноя. Постройка навеса над открытой террасой в итальянском стиле, небольшой бассейн и умело обустроенная зона барбекю сделают отдых на даче достаточно комфортным.

Ниже приведен один из лучших проектов каменной бани с террасой. Стоит отметить очень правильную концепцию всей постройки. Во-первых, все строения оформлены в одном стиле, напоминающем старые римские термы. Во-вторых, баня, бассейн, открытая терраса и прилежащая территория отделаны плиткой под старый известняк, что придает всему комплексу строений законченный вид.

Дерево используется только для мебели, элементов крыши навеса над террасой. Разумеется, реализация подобного проекта требует немалых затрат. Но красота и отточенность стиля позволяют утверждать, что деньги вложены в разработку проекта и постройку бани не напрасно.

Для своей дачи не обязательно копировать сверхдорогой римский стиль, если вам интересны бани из камня, можно построить коробку из обычного пеноблока по нижеприведенному проекту. Легкая каркасная крыша и навес не потребуют сверхпрочных стен и фундамента, а снежно-белая отделка стен придаст постройке средиземноморский стиль.

Навес над открытой террасой конструируется из двух частей. Первый является составной частью непосредственно крыши дома, второй оформляется в виде козырька на консольно заделанных балках. Обязательным атрибутом в «средиземноморском» проекте бани является выкладка прилежащей территории декоративной плиткой и использование имитации пальм и папоротника.

Двухэтажные бани

Дачных и загородных участков не бывает слишком больших. Даже при самом вдумчивом составлении проекта застройки все равно места под все планируемые объекты явно не хватает. По сути, это одна из причин, по которым дачники выбирают проект двухэтажной дом – бани. Второй причиной, как правило, бывает большая семья или компания, собирающаяся для отдыха на даче. В любом случае, любителей проектов двухэтажных деревянных домов с банькой на сегодня более чем достаточно, поэтому имеет смысл остановиться на некоторых наиболее популярных схемах.

Баня с мансардой

Идея сделать баню с дополнительным помещением для отдыха, как правило, появляется у хозяев на этапе составления проекта здания и планирования помещений второго этажа. Основное отличие такой бани заключается в том, что главные отделения баньки — парная и комната отдыха находятся на первом этаже. Это вполне логично, мансарда традиционно использовалась в качестве спального или жилого помещения. Помимо спальни, здесь может располагаться целый комплекс для досуга – от бильярда до спортивных тренажеров. Проект позволяет организовать летнюю парилку, с отдыхом не в помещении, а на довольно вместительной террасе.

С точки зрения теплоизоляции и затрат энергии на обогрев, обустройство бани на первом этаже — очень выгодное дело. По самым скромным подсчетам, баня в двухэтажном доме с верандой по уровню энергосбережения на 15% лучше традиционных одноэтажных построек.

Двухэтажная баня из бруса

Постройки из оцилиндрованного бревна оказываются достаточно недешевыми и требуют серьезных капиталовложений на поддержание сруба в нормальном состоянии. Повышенная влажность и температура бани, даже при хорошей гидроизоляции и вентиляции, доставляют немало проблем. Другое дело, если выбрать для двухэтажной постройки проект бани из клееного бруса.

Коробка с небольшой мансардой обойдется достаточно дешево, только отказ от ленточного фундамента позволит сэкономить не менее 20 тыс. рублей. Планирование внутренних помещений практически не отличается от предыдущего варианта. На верхнем этаже находится зона отдыха, первый этаж отведен под парилку, душ и санузел.

Заключение

Такая постройка значительно проще в строительстве и обслуживании. После окончания усадки стены из клееного бруса потребуют только регулярной обработки гидрофобными составами. В отличие от срубовых бань, брусовые проекты отличаются хорошей адаптацией, то есть, при необходимости всегда можно сделать перепланировку помещений. Например, сделать из бани гостевой домик или жилой флигель. При этом переделана будет только отделка и система вентиляции, а общий вид практически не изменится.

Баня с верандой – 70 фото готовых проектов с пристроем

Особенности «национального» отдыха у большинства русских связаны с помывкой и последующими посиделками, для чего хорошо бы иметь не только баню, но и удобное место типа комнаты отдыха или укромного патио на улице. Как втиснуть такую постройку на небольшой участок, из чего её возвести и чем отделать?

Поразмыслим об этом и многом другом, рассматривая проекты бани с верандой, что предлагаются на сайтах организаций, оказывающих населению услуги по проектированию, поставке материалов и даже сдаче объектов под ключ.

Баня из блоков с отделкой блок-хаусом

Для чего нужен проект, и как его выбрать

Попариться в бане, которая является даже не местом для омовения, а местом для очищения и омоложения организма, любят не только русские. А потому их типов существует много. Есть скандинавские сауны, очень горячие, потому что в них почти нет пара; есть японские бани офуро, в которых вместо парной присутствует просторная купель с горячей водой; есть турецкие хамамы, по-максимуму насыщенные влагой, но при невысокой температуре.

  • Русские бани – сырые, так как эффект тепла в них получают не за счёт экстремального прогрева, а благодаря горячему пару. Режим эксплуатации влияет и на подбор строительного материала, на внутреннюю, а также внешнюю облицовку, и на способы обогрева.

Традиционная русская баня

  • Всё это и должен учитывать проект. А уж кто будет воплощать его в жизнь – наёмная бригада или вы сами, большой разницы нет. Главное — выбрать правильное место под постройку, которая должна находиться с подветренной стороны и желательно не в низине.
  • Подходящее место – когда парилку можно поставить недалеко от природного водоёма, чтобы окунуться из парной да в холодную воду. Но так везёт далеко не всем, поэтому рядом с баней многие сооружают искусственный прудик — если не для купания, то для приятного созерцания (читайте на нашем сайте: как сделать красивый пруд на даче).
  • В общем, чтобы постройка была комфортной, нужно учесть немало нюансов. Один из них – выбор проекта, учитывающего количество пользующихся парилкой людей, и предусматривающего пассивный отдых. Поэтому зачастую проектируются не просто бани, а дома отдыха с сауной и другими удобствами.

Модель с мансардой и верандой, плюс бассейн для контрастного ополаскивания Баня с верандой под одной крышей на берегу реки

Конечно, новенькая постройка с открытой террасой и комнатой отдыха – идея хорошая (о проектах и строительстве бани с террасой можете узнать по ссылке).

Баня с террасой и искусственным прудом в частном домовладении

Но не все могут купить даже проект бани 3 3 с верандой, а не то, что выполнить такое строительство. Зато можно благоустроить старую сауну, сделав для неё пристройку (о строительстве пристройки к бане узнайте по ссылке). Поэтому в первой части статьи мы предложим обзор проектов, а во второй, с помощью видео: «Веранда к бане своими руками» и хорошей подборки фото, расскажем об основных этапах такой работы.

Проекты бань из блоков с верандой

Все знают, что самым лучшим материалом для строительства парной является древесина. Но этот материал в ходу далеко не во всех регионах нашей страны. Там, где пиломатериал привозной, стоит он гораздо дороже, и в результате люди обращают своё внимание на другие материалы. Одним из них – пеноблок – укрупнённый ячеистобетонный кирпич, из которого получаются прочные, а главное тёплые стены.

Газо- и пенобетонные блоки

Газобетонные стены труднее герметизировать, а для бани это необходимость. Ведь у неё не просто влажный, а мокрый режим эксплуатации. Лишняя влага губительна для любого материала, а для пористых бетонов – это большой вредитель.

Дом-баня с мансардой

Ниже показано несколько предложений визуализации фасада и планировка бани 6х6 с верандой.

Ссылка на основную публикацию