Как сделать крыльцо на веранду

Крыльцо к дому своими руками – смелые идеи, красивые проекты (фото, чертежи)

Крыльцо для частного дома относится к обязательным элементам обустройства любого современного жилища. Поскольку эстетичное и функциональное оформление входа становится «визиткой» и отражением предпочтений домочадцев, к возведению этого сооружения требуется грамотный подход, в частности к подбору подходящих материалов. Дизайн крыльца дома должен создавать ощущение целостности общего ансамбля и усиливать привлекательность основного строения. В статье поговорим о там, как сделать крыльцо к дому своими руками и на какие нюансы стоит обращать внимание чтобы не допустить грубых ошибок.

Типы конструкции крыльца

Общее конструкционное решение крыльца представляет открытую площадку, совмещенную с лестницей, непосредственно перед входной дверью. Дополнительные элементы — козырек, ограждения, стены и остекление по желанию могут выполняться из разнообразных материалов и любой формы.

Выделяют три основных типа крыльца:

  1. Простое. Выполняется в виде площадки у входа. Обязательно обустраивается лестница и часто дополняется такое крыльцо навесом.
  2. Встроенное. Проектируется на этапе подготовки чертежей всего дома, поэтому имеет общий с ним фундамент и строится капитально.
  3. Присоединенное. Сооружается (пристраивается) уже после постройки основного здания.

Ступеньки крыльца к дому с красивой подсветкой

Интересное стилевое решение оформления крыльца из бетона и кирпича

Фундамент для крыльца

Для предотвращения деформаций из-за перепада температур под крыльцо обязательно возводится фундамент. Его вид зависит от материала, планируемого к использованию для постройки, конструкции и размеров.

Если предполагается небольшое крыльцо, ориентированное только для обеспечения удобного входа в дом, то достаточно обустроить бетонную подушку.

Технология изготовления: пошаговая инструкция

Фундамент под крыльцо частного дома своими руками выполняется в несколько этапов:

  • разметка территории;
  • монтаж опалубки;
  • вязка арматурного каркаса;
  • заливка бетонной смеси.

Разметка участка под крыльцо

Для возведения опалубки можно использовать обрезную доску либо влагостойкую фанеру. Для первого варианта потребуются доски, обшитые изнутри рубероидом, который обладает хорошими водоотталкивающими свойствами. Чтобы излишки раствора не вытекали наружу, доски требуется плотно класть друг к другу.

На фото показано как правильно из фанеры и досок собирать опалубку для крыльца

Для экономии бетона, основание ступенек можно заполнить битым камнем или кирпичом

При сооружении входа из тяжелых блоков, кирпича потребуется создать более прочный армированный фундамент. Такое решение необходимо и в случае сооружения просторного крыльца, предполагающего обустройство зоны отдыха с установкой мебели и прочих аксессуаров.

Крыльцо из дерева

Для самостоятельного исполнения наиболее универсальным материалом для крыльца служит дерево. Часто используют недорогую и достаточно долговечную при выполнении защитного лакокрасочного слоя сосну. Более дорогая лиственница обеспечит после пропитки высокую прочность.

Для работы с деревом потребуется небольшой набор инструментов

Ступени крыльца должны быть удобны для подъема и спуска

Древесные конструкции позволяют оформлять вход с элементами стиля кантри, прованс, классики. Они легко сочетаются с камнем, кованными и плетеными элементами.

Фото примеров крыльца из дерева

Деревянное крыльцо в современном исполнении

Крыльцо из бетона

Наиболее универсальным, доступным и дешевым материалом, применяемым для изготовления крыльца, считается бетон. Созданная по всем правилам монолитная конструкция получается прочной и надежной. Она на протяжении многих лет сохраняет целостность, легко реставрируется.

Бетон – практичный и надёжный материал, способный выдерживать большие нагрузки

Важным достоинством является то, что сооружению из бетона можно придать любую форму. При оформлении можно украшать бетонное крыльцо с использованием разнообразных декоративных элементов.

Отделывают подобные конструкции клинкерной плиткой, камнем. Их штукатурят и окрашивают. Если фасад дома выполнен кирпичным или деревянным, бетонный вход часто оставляют без внешнего покрытия, подчеркивая общую статичную уравновешенную композицию.

Бетонное крыльцо в классическом исполнении

Монолитное крыльцо из бетона с большим количеством ступеней

Для облицовки крыльца из бетона обычно используют уличную керамогранитную напольную плитку с рифленым рисунком

Монолитная армированная плита перед входом играет роль своеобразного крыльца к дому

Застывший бетон следует обработать гидрофобным составом, это значительно увеличит его стойкость к влаге и морозу

Крыльцо из металла

При владении сварочным оборудованием и наличии необходимого материала соорудит металлическое крыльцо можно в течение одного дня.

Такая конструкция выглядит обыденно, поэтому часто в качестве дополнительного декора выступают элегантные кованые элементы. Они значительно увеличивают общую стоимость сооружения, но позволяют получить оригинальный роскошный акцент.

Роскошное крыльцо из кованного металла

Металлические конструкции дополняют другие материалы, из которых изготавливают настил, ступени. Используются древесно-стружечные плиты, деревянные плахи. Финальное прочное покрытие можно делать из керамогранита.

Металл лучше всего сочетается с деревом, их тандем способен украсить любое жилище

Металлическое крыльцо с навесом из поликарбоната

Крыльцо из камня, кирпича

Престижно смотрится кирпичная или каменная кладка при возведении крыльца. Но эти операции требуют конкретных навыков, так что при необходимости обращаются к специалистам.

На сооружение уходит достаточно много времени, но конечный результат будет радовать не один десяток лет, при этом внешний декор не утрачивает очарования и благородства.

Крылечная площадка из красного кирпича смотрятся стильно и необычно

Установка козырька над крыльцом

Основная функциональная роль козырька (одно- или двухскатного, фигурного, купольного, арочного), возводимого над крыльцом, заключается в защите его от любых осадков.

Однако, следует на этапе проектирования продумать и эстетическую составляющую этого конструкционного элемента. Это позволит внести дополнительную декоративную нотку в общий гармоничный ансамбль.

Используемые материалы

  • Дерево. Не представляет сложности при монтаже, но требует обязательной пропитки от возгорания и дополнительного нанесения нескольких слоев лака, защищающего от влаги.
  • Поликарбонат. Подбирают варианты с высокой степенью прочности. Можно использовать прозрачные или цветные листы, учитывая общее колористическое решение фасада дома и окружающего ландшафта.
  • Черепица. При выборе в роли материала для козырька черепицы, соблюдают гармонию с общим оформлением крыши.
  • Металлочерепица. Этот современный легкий в монтаже материал выглядит оригинально, имеет различные оттенки, органично вписывается в окружающую среду.
  • Профилированный настил. Благодаря большим размерам листов и невысокому весу, быстро устанавливается. Длительный срок службы при невысокой цене делает этот материал очень популярным.
  • Гибкая черепица. Смотрится оригинально, создает ощущение аристократичности. Требует сооружения сплошной обрешетки.

Открытый навес на крыльцом из окрашенного деревянного бруса

Тканевый навес на крыльцом защитит вход в дом от попадания солнца и дождя

Идеи исполнения крыльца (фото)

Основная конструкция крыльца планируется обычно сразу при проектировании дома. Позднее могут возникать идеи по дальнейшей его модернизации, увеличению пространства, внесению новых функциональных ролей.

Варианты архитектурного решения

  1. Открытое крыльцо. Представляет собой площадку, обустроенную у входной двери. Сверху обычно сооружают небольшой навес. Для ограничения можно установить по краям перила. К достоинствам относится несложный монтаж, быстрое возведение. Минусом является отсутствие защиты от ветра.
  2. Закрытое крыльцо. Такая вариация с боковыми стенами позволяет получить вход в дом, защищенный от внешних неблагоприятных воздействий. Чтобы сохранить освещение, боковые стены стеклят полностью или фрагментами. При расчете отдельных рам, учитывают, что их ширина не должна превышать 120 см, чтобы противостоять ветровым нагрузкам. Основной каркас стен выполняют в металлическом или деревянном варианте.
  3. Тамбур. Достаточно просторная пристройка, закрывающая со всех сторон крыльцо вместе со ступенями и предусматривающая утепление стен, позволяет надежно оградить дом от проникновения холода. Внутри обычно оборудуют места для хранения верхней одежды, обуви, зонтов.
  4. Двухстороннее крыльцо. При сооружении такой конструкции лестницы располагаются с двух сторон. При дополнении их ажурными коваными перилами создают респектабельный законченный вид всего дома.

Красивое сочетание белого и зеленого цвета в оформлении фасада загородного дома

Элегантное белоснежное крыльцо в скандинавском стиле

Крыльцо с выходом на задний двор дома

Большие вазоны с цветами галантно украсят вход в дом

Пример украшения и декорирования крыльца

Если площадь крыльца небольшая, мероприятия по его расширению выполняют в плане пристройки к нему открытой террасы или капитальной закрытой веранды. В такой ситуации получают дополнительное летнее помещение. Установив в нем плетеную мебель, получают удобную гостиную. Для защиты от насекомых открытую террасу обтягивают москитной сеткой или оформляют легкой кисеей.

На веранде органично будут смотреться более статичные деревянные диваны и кресла, дополненные мягкими подушками. Дополнительный декор придают напольные или настенные кашпо с растениями. Нередко на крыльцо, совмещенное с верандой, выносят обеденную зону.

Важно предусмотреть и оснастить вход в дом ненавязчивым освещением

Крыльцо с невысоким цоколем из кирпича

Кроме стола, стульев, располагают в ней компактные стеллажи с закрытыми фасадами для необходимой посуды и утвари. Все чаще с этой целью используют пластиковые предметы мебели. Они легкие, мобильные, имеют приятную гладкую текстуру и яркий декор.

Для мебельных ансамблей на металлических ножках предусматривают прочное половое покрытие. Если каркас кованый, это привносит в окружающее пространство элемент роскоши.

Белый цвет излучает тепло и спокойствие даже в осенние дни

Мебель из ротанга гармонично сочетается с каменной отделкой дома

На достаточно просторной террасе часто оборудуют рядом с обеденным уголком зону барбекю. Важно для облицовки стен и пола подобрать негорючий материал.

Предусмотрев достаточную высоту крыльца с совмещенной просторной террасой, обустраивают на ней подвесные качели. Сделав их в виде комфортного диванчика или плетеного кресла, дополняют не только зону отдыха, но и создают удобный детский уголок. Привнесут уют шезлонги, гамаки.

Подвесные качели на крыльце мечта для многих

При расширении крыльца в виде веранды, предусматривают установку гидроизоляции под половое или стеновое покрытие. После грамотного выполнения всех работ получают дополнительную комнату. Это может быть не только гостиная или столовая, но и спальня или рабочий кабинет.

После установки на утепленной веранде панорамных окон получают превосходное пространство для домашней оранжереи. Для усиления восприятия уюта устанавливают книжную этажерку, банкетки или небольшие кресла. В таком уголке приятно почитать или поработать на компьютере.

Мягкое освещение деликатно украшает деревянные балки

Советы по отделке крыльца

Внутреннюю отделку крыльца выполняют обычно в светлых тонах, визуально расширяющих ограниченное пространство. Для облицовки площадки, ступеней, части стены и поверхности вокруг крыльца подбирают разные материалы.

Отделочные материалы для облицовки крыльца

  1. Керамическая плитка. Среди достоинств отмечают разнообразие текстуры и цветовых оттенков, что обеспечивает высокую декоративность. Подбирают изделия с шероховатой поверхностью, что исключит получение травм при замерзании на ней влаги. Чаще используют морозостойкую долговечную клинкерную плитку. При выкладывании требуются определенные навыки, так как нужно соблюдать постоянную толщину швов и качественно готовить ровную черновую поверхность.
  2. Тротуарная плитка. При выполнении облицовки плоскостей крыльца устойчивой к любым погодным условиям тротуарной плиткой удается получить надежное, эстетичное, долговечное покрытие. Ассортимент этого материала позволяет подобрать как однотонные гладкие, так и рельефные или узорчатые плоскости. Замостив этим же материалом дорожку и поверхность земли вокруг крыльца, получают завершенный изысканный вид.
  3. Натуральный камень. Престижно и очень декоративно выглядит крыльцо, облицованное натуральным камнем. Гранитная отделка служит до ста лет, не теряя своей солидной декоративности. Все чаще встречается аристократичный элегантный мрамор. Такой материал целесообразно подбирать для закрытых видов крыльца. Обязательно укрепляют противоскользящие накладки.
  4. Керамогранит. Прочный основательный керамогранит из линейки с нескользкими поверхностями по внешнему декору не уступает камню. Стоимость его ниже, что обусловливает возрастающую популярность. Нужно учитывать, что для резки этого твердого материала потребуется специальное оборудование. Перед укладкой тщательно выравнивают отделываемые поверхности.

Прекрасно организованная зона отдыха на домашнем крыльце

Классический вариант крыльца с двухскатной крышей

Возводя крыльцо дома своими руками используют и другие материалы. Это может быть достаточно долговечный сайдинг. Предлагается производителями достаточно обширная цветовая палитра. Можно подобрать материал, имитирующий дерево, камень, кирпич.

Бетонные плоскости легко штукатурятся. При желании выполняют разнообразную рельефную текстуру, используют варианты декоративной штукатурки. Такие ровные поверхности превосходно гармонируют с дополнительными декоративными элементами.

Если крыльцо высокое, для безопасности оно должно быть оснащено надежными и прочными перилами

При условии тщательного продумывания формы, используемых материалов, функциональной роли удается получить эксклюзивное органичное оформление крыльца, надежно защищающего вход в дом. При дополнении его удобной мебелью, зелеными растениями, декоративными аксессуарами получают оригинальный акцент, украшающий не только здание, но и окружающий ландшафт.

Простая конструкция деревянного крыльца

Крыльцо выполняет несколько функций одновременно. Оно предотвращает забивание снега к двери, создает дополнительную теплоизоляцию, добавляет зданию эстетичности. Не каждый имеет финансовую возможность заказать крыльцо под ключ, но это решаемо.

Крыльцо из дерева можно изготовить самостоятельно. Для этого достаточно подобрать проект, материалы и собрать конструкцию. Если все сделано основательно, оно прослужит очень долго.

  • Материалы для строительства
    • Брус и доски
    • Бревно
  • Варианты конструкций
  • Требования безопасности и удобства
  • Фундамент для крыльца
  • Изготовление каркасной конструкции из дерева
  • Защита от негативных внешних условий
    • Навес или козырек
  • Покраска
Читайте также:  Лестница на второй этаж своими руками

Материалы для строительства

Традиционно материалом для крыльца служит тот, который использовался при строительстве всего дома. У кирпичного жилища оно будет из кирпича, у деревянного – из древесины. Но это не обязательно.

Встречаются следующие материалы:

  • бетон;
  • дерево;
  • камень;
  • кованый металл.

Проще всего работать с деревом. Именно поэтому оно такое популярное. Древесина должна выбираться из твердых пород. Лучше всего подойдет дуб, ольха, лиственница. Из более экономичных вариантов допускается использование липы, сосна.

Обратите внимание! Материалы можно совмещать. Изящно смотрится крыльцо из кованого металла с деревянными ступенями.

Брус и доски

Крыльцо к обычному деревянному дому лучше делать каркасное. Для этого из бруса создается основа нужных размеров. На каркас крепятся доски, которые становятся лестницей и площадкой. Перила также делаются из досок.

Крыльцо можно дополнить навесом, боковыми стенами, которые смогут защитить от ветра. Для изготовления конструкции из дерева (досок и бруса) не потребуется особых профессиональных навыков.

Бревно

Более добротно и надежно смотрится крыльцо из бревен. Эта конструкция выглядит проще, но для ее изготовления потребуются навыки плотника, умение обращаться с бензопилой, топором и прочими специализированными инструментами.

Бревно используется для создания традиционного деревенского стиля. Оно одинаково красиво смотрится у жилых домов, беседок, бань.

Варианты конструкций

Решив создать конструкцию из дерева, нужно определиться с ее видом. Основные варианты для крыльца:

  • простое;
  • частично закрытое;
  • присоединенное;
  • встроенное.

Простое крыльцо состоит из открытой площадки и нескольких ступеней. Ограждающих элементов оно не имеет. Если сооружение из дерева дополнено боковым ограждением, его называют частично закрытым. Основная его функция – защита дома от ветра, наносов снега, пыли, хотя эстетическая составляющая также присутствует.

Крыльцо, которое расположено возле дома в виде небольшой пристройки, называется присоединенным. Наиболее защищенной является конструкция, сделанная внутри веранды либо любого другого помещения основного здания. Это встроенный или закрытый тип.

Отдельно стоит упомянуть о патио. Это крыльцо с увеличенной площадью, которую используют для приема гостей, проведения вечеринок. Патио – средний вариант между крыльцом и террасой. Оно сделано просто, но выполняет множество функций.

Требования безопасности и удобства

Перед началом всех работ необходимо сделать чертеж. Он должен учитывать основные требования к площадке и ступеням.

Рекомендуется, чтобы площадка имела ширину не менее 1,5 метра. На ней должны свободно расходиться два человека. Дверь обязана открываться наружу, поэтому на площадке требуется достаточно свободного пространства. Если человек постучит, ему должно хватить места, когда дверь будут открывать, иначе его может травмировать или же придется все время спускаться на ступень.

Высота нижней плоскости входных дверей должна быть больше на 3–5 см, чем уровень площадки. Связано это с морозами, во время которых крыльцо может приподняться и перегородить доступ к двери.

Из скольких ступеней должна состоять лестница? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать высоту, на которой находится площадка. Если она расположена в 130 см от земли, это число делится на оптимальную высоту одной ступени (обычно 16–18 см).

Проводим простое вычисление: 130 делим на 18, получаем 7,2. При округлении выходит 7 ступеней. Расстояние между ними вычисляется также при помощи деления: 130 делится на 7, получается 18,5 сантиметров. Можно сделать ступеней меньше, но тогда крутизна лестницы будет больше.

Для дачного дома, как и для постоянного жилища, важно подобрать качественные материалы. Нужно, чтобы на древесине не было следов жизнедеятельности вредителей, гниения, болезней. Следует использовать влагоустойчивые породы. Пиломатериалы должны хорошо просушиться, после чего их обязательно обрабатывают антисептиком.

Обратите внимание! Дождь и талая вода не должны скапливаться на площадке и ступенях, поэтому между досками рекомендуется делать зазоры в 2 мм. Через них вода будет уходить.

Фундамент для крыльца

При строительстве своими руками крыльца из дерева лучше всего использовать сваи. Подобная конструкция выгодно отличается своей экономичностью и легкостью сооружения. Времени на создание столбчатого фундамента много не уйдет. Его можно сделать низким и высоким, установить на неровной поверхности.

Если же человек планирует построить не обычное крыльцо, а патио либо веранду, понадобится ленточный фундамент. Подойдет и плитный тип. Он соединен с основной постройкой и подходит в местах с подвижным грунтом.

При возможности стоит залить бетонную плиту с армированием. Ее толщина должна быть 5–10 см. Она сделает основание для сооружения ровным и исключит прорастание растений. Иначе придется регулярно бороться с зеленью, которая будет развиваться под ступенями.

Изготовление каркасной конструкции из дерева

Крыльцо из древесины можно построить самостоятельно. Для начала нужно создать проект. Его не обязательно делать самому, достаточно взять готовую конструкцию и подогнать ее под нужные параметры. Если лестница состоит из трех ступеней и больше, стоит предусмотреть ограждение, перила. Нелишним будет и навес. Специалисты не рекомендуют соединять конструкцию к дому монолитным способом. Это может привести к образованию трещин из-за различной усадки в грунт.

По выбранным параметрам создается общий чертеж. Также делаются схемы креплений, прочих элементов. С этим можно ехать за материалом.

Для конструкции понадобится брус сечением 100 х 200 мм. Он будет исполнять роль опорных столбов. Отделочные доски могут быть толщиной 30 мм. Рейки для перил лучше брать толщиной 50 мм. Потребуется цемент и песок для закрепления столбов.

Под опоры из дерева выкапываются ямы глубиной 80 см. На дно помещается песок с гравием. Сваи устанавливаются при помощи уровня в ямах, заливаются бетонным раствором. Опоры, примыкающие к дому, можно дополнительно закрепить к стене саморезами.

Удерживать ступени должен косоур. Подобный боковой элемент присутствует во всех лестницах. Ступени могут крепиться к нему различными способами. Обычно обрезается нужная выемка под ступень с помощью пилы.

После создания каркаса собирается вся конструкция. Бетон должен окончательно просохнуть. Когда готовые косоуры прикрепятся к опорам, можно монтировать деревянный пол площадки. Подготовленные доски соединяются гвоздями или саморезами.

Ступени начинают укладывать снизу. Крепятся они методом шип-паз, в дополнение к этому закрепляются саморезами. В конце монтируются перила, запланированный навес.

Защита от негативных внешних условий

Качества материала может быть недостаточно для продолжительного срока службы крыльца. Увеличить его можно, соорудив навес и нанеся защитное покрытие на дерево.

Навес или козырек

Навес убережет древесину от дождя, солнечных лучей, снега. Его сооружают из следующих материалов:

  • поликарбонат;
  • древесина;
  • профнастил;
  • черепица.

Крепят навес при помощи стоек или к стене здания. Он также может быть односкатным или двускатным. Это зависит от выбранного проекта.

Козырек по размерам меньше навеса, его можно установить на двух кронштейнах.

Покраска

Существенно увеличит срок службы обработка готовой конструкции из дерева. Покрывать ее можно краской, лаком, обрабатывать воском.

Перед нанесением краски необходимо пропитать дерево грунтовкой. Она сохранит свойства природного материала, но приведет к тому, что покраску придется проводить каждые 3–6 лет.

Если в качестве пиломатериала взята сосна, лучше использовать краску, обрабатывая поверхность несколько раз. Лак для мягкой основы не подходит, поскольку в нее будет впрессовываться грязь. Для лиственных пород прозрачный лак уместен.

Краска должна быть рассчитана на наружные работы. Производители предлагают довольно широкий выбор:

  • реактивные – не пользуются популярностью из-за высокой стоимости и быстрого засыхания краски после смешивания ее компонентов;
  • водоэмульсионные – легко наносятся, не имеют сильного запаха, но требуют регулярного обновления;
  • полиуретановые – чаще используются в производственных целях;
  • масляные – отличаются сильным резким запахом;
  • алкидные – характеризуются устойчивостью к влаге и стиранию.

При обновлении покрытия потребуется полное удаление старого слоя. Если этим пренебречь, потеряется эстетичный вид конструкции, да и продержится новое покрытие недолго.

Крыльцо для дома – это не просто ступени к двери. Оно выделяет здание среди прочих заурядных сооружений. Сделать его можно своими руками. А если продумать как следует все детали, то оно увеличит площадь дома. Ее можно использовать для встречи гостей, проведения чаепитий. Для увеличения срока службы крыльца нужно придерживаться технологий при строительстве и ухаживать за ним на протяжении всего срока эксплуатации.

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт крылец подъездов?

В многоквартирных жилых домах из-за большой проходимости поддержание входной группы в исправном состоянии является актуальной проблемой. Нередко встает вопрос, кто должен выполнять ремонт крыльца в многоквартирном доме.

Что говорит закон: должна ли УК проводить ремонт крыльца

По закону содержание общего имущества подобного дома, к которому относится в том числе и крыльцо, обеспечивается собственниками помещений посредством заключения договора с управляющей компанией, ЖКХ или ТСЖ ( ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, пункт 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Проще говоря, жильцы наряду с прочими оказываемыми коммунальными услугами оплачивают УК содержание общего имущества. А в случае возникновения необходимости устранения повреждений, предупреждения износа и поддержание состояния крыльца, УК должна проводить соответствующие работы. Но как заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности?

Как составить заявление н ремонт по правилам

Сперва проводится общее собрание собственников по соответствующей повестке. Принятое решение и заявление на ремонт крыльца в управляющую компанию становится основанием, обязывающим УК произвести ремонтные работы.

Что делать, если нужен капитальный ремонт

Это правило касается только случаев, когда требуется текущий ремонт крыльца – незначительная замена конструкций. Если входная группа разрушилась и требуется капитальный ремонт крыльца, то на общем собрании собственники могут решить принять участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Работы будут выполняться после включения в программу ЖЭК.

Важно! Жильцы могут и без привлечения УК и ЖЭКа восстановить крыльцо собственными силами. Обычно к такой мере прибегают, чтобы сэкономить, не допустить растраты, ускорить процесс. Это также решается на собрании.

Если требуется основательный ремонт крылец подъездов (капитальный), и общее собрание решило действовать через ЖЭК, то необходимо к протоколу и решению общего собрания приобщить:

  • Подробное описание проблем крыльца с фотографиями;
  • Предварительную оценку требуемых работ;
  • Коллективное заявление жильцов к собственнику или обслуживающую жилищную контору для внесения заявки на выполнение ремонта.

Реакция, хотя бы в форме ответа на заявку, должна последовать не позднее 10 дней с момента подачи пакета документов. Если таковой нет, то стоит обратиться повторно и потребовать разъяснений. Дальнейшее игнорирование требования произвести ремонт ступеней крыльца предполагает повторный сбор общего собрания жильцов для решения вопроса об обращении с жалобой в муниципалитет.

Один из отзывов жильцов после ремонта крыльца по технологии C3:

Чтобы заставить управляющую компанию сделать ремонт, необходимо, чтобы жалоба была объективной, грамотной с подробным пояснением всей ситуации с ремонтом. Не лишним указать, что дальнейшее бездействие со стороны УК, ЖЭКа создает травмоопасную ситуацию, которая может привести к неблагоприятным последствия в виде вреда жизни и здоровью жильцов и их гостей.

Облицовка по технологии C3 — лучшее решение вопроса ремонта крыльца подъезда

Привести в порядок износившееся крыльцо и закрыть на долгое время вопрос текущего и капитального ремонтов можно достаточно просто. Накладки на ступени С3 монтируются фактически на любое основание быстро и просто. В итоге конструкция получается:

  • Прочной;
  • Долговечной;
  • Эстетичной;
  • Эргономичной;
  • Безопасной.

Монолитные накладки на ступени С3 не только обладают отменными эксплуатационными свойствами, но и придают входной группе очарование, выделяя ее на фоне старых серых невзрачных крылец, оставшихся с советских времен. Выпуском лестниц С3 занимается ООО «Инноформа» – отечественный производитель, который шагает в ногу со временем. Использование его накладок станет выгодным для всех компромиссом.

Управляющие компании, которые заботятся о жильцах подконтрольных им домов, обязательно возьмут на вооружение возможность использования современных надежных и эстетичных облицовочных материалов для крылец подъездов.

Ремонт крыльца в многоквартирном доме

Состояние крыльцовой группы многоквартирного дома напрямую связано с безопасностью и здоровьем всех, кому приходится пользоваться ступеньками и площадкой. В подавляющем большинстве случаев лестница, поручни и крыльцовый навес над входом в здание приходят в негодность уже через пару десятков лет службы. Поэтому рано или поздно придется искать способы и средства, как выполнить ремонт крыльца многоквартирного дома быстро и без дополнительных проблем.

Причина быстрого выхода из строя ступенек и навеса крыльца

Чаще всего ремонт требуется вследствие естественного износа бетонных ступенек лестницы. Из-за большого количества жильцов в многоквартирном доме железобетонные конструкции крыльца изнашиваются на порядок быстрее, чем лестничные марши или сама крыльцовая площадка на входе.

Читайте также:  ГОСТ на пандусы для инвалидов

Как правило, специалисты называют всего четыре причины, по которым происходит разрушение входной группы многоквартирного дома:

  • Низкое качество бетона или облицовочной плитки, использованного для покрытия проходной части лестницы. Нередко песок и щебень вымываются с поверхности крыльца в первые годы эксплуатации;
  • Отсутствие навеса или водоотводящей системы крыльца. Мороз и влага, скапливающаяся на входе в многоквартирный дом, разрушают бетон в разы быстрее естественного износа. Свою долю вносят высокие кустарники и зеленые насаждения вокруг крыльцовой площадки;
  • Ошибки проектировщиков и строителей, приведшие к проседанию фундамента, деформации и появлению трещин в железобетонном каркасе крыльца.

Последний случай самый тяжелый. Как правило, до выполнения капитального ремонта вход в многоквартирный дом организуют по временной схеме с помощью пристроенного деревянного лестничного марша. Мало того, инспекция может запретить эксплуатацию подъезда многоквартирного дома до проведения капремонта.

Это может послужить основанием для направления претензий к фирме-подрядчику или проектировщику многоквартирного здания, а во-вторых, при составлении предварительного объема работ и сметы ремонта можно будет точно определить, за что именно придется платить деньги.

Типовой способ ремонта крыльцовой группы

До поиска вариантов проведения ремонта крыльца следует вспомнить, что вопросы содержания, ремонта и восстановления общего или общедомового имущества определены ст.39 Жилищного кодекса РФ и п.2 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства за номером 491 от 13.08.06.

Суть документа сводится к следующему — ограждающие или ограждающие и одновременно несущие элементы конструкции многоквартирного дома относят к общему имуществу жильцов. Это значит, что в список общедомового имущества также включаются:

  • Фундамент плиты крыльца;
  • Козырек в виде плиты перекрытия;
  • Стены, ступеньки, перила, двери с лестничной клетки многоквартирного дома.

Правила №491 определяют, что содержание и ремонт элементов общего имущества, а точнее, крыльца, ступеней и навеса, возлагается на собственников жилья в многоквартирном доме.

Для содержания конструкционных и несущих элементов многоквартирного дома с жильцов взимается плата. Именно эти средства и должны стать основой финансирования ремонта крыльца и любых других элементов многоквартирного здания, отнесенных к общему имуществу.

Варианты решения проблемы с ремонтом крыльца

Правила содержания общедомового имущества определяют два варианта проведения ремонтных работ.

В первом случае мелкий восстановительный ремонт должен проводиться управляющей компанией или ТСЖ за счет постоянных платежей жильцов многоквартирного дома, аккумулированных на счете для ремонта и восстановления жилья. Необходимо составить и направить письменное обращение в управляющую компанию с указанием перечня проблем. Если в объеме работ требуется выполнение относительно простых восстановительных операций, не влияющих на несущие способности конструкций многоквартирного здания, контора обязана выполнить ремонт крыльца за счет накопленных взносов.

Более сложный вариант, когда требуется замена изношенных элементов несущих конструкций крыльца, относят к капитальному ремонту многоквартирного здания. В этом случае финансирование может осуществляться из фонда содействия реформирования ЖКХ при условии правильного составления проектной документации на ремонт.

Для того чтобы попасть в городскую программу финансирования капитального ремонта крыльца, инициативной группе многоквартирного дома потребуется выполнить достаточно большой объем организационно-подготовительных мероприятий, прежде чем власти рассмотрят обращение.

Организационные и юридические вопросы ремонта

Наиболее простая часть организации ремонта крыльца связана с необходимостью привлечения к процессу максимального количества жильцов, проживающих в конкретном подъезде многоквартирного дома.

На начальном этапе потребуется проделать следующее:

  • Подробно задокументировать, сфотографировать и описать все проблемные участки крыльца, от выкрошившихся ступеней до разрушенного ограждения крыльцовой площадки. Составить ориентировочную смету восстановления крыльца;
  • Собрать жильцов многоквартирного дома, составить официальный протокол собрания, внести в документ описание крыльца. Вынести решение об участии в муниципальной программе ремонта и долевом участии в финансировании на уровне 5% от сметы. В этом же документе наделяют несколько человек полномочиями предоставлять от имени жильцов многоквартирного дома во всех инстанциях, составлять документы, собирать средства на ремонт и проводить расчет с подрядчиками.

Для того что получить позитивное решение комиссии муниципалитета, предварительно нужно направить протокол собрания и подготовленные материалы в управляющую компанию. Ответ конторы можно будет считать дополнительным аргументом в пользу ремонта. Зачастую управляющие конторы просто игнорируют обращения жильцов или ограничиваются формальными отписками.

В этом случае нужно писать жалобы в городскую прокуратуру или жилищную инспекцию с приложением копий обращений и ходатайств. Собирать и аккумулировать средства на расчетном счете для ремонта крыльца на основании протокола собрания нужно будет только после включения в городскую программу неотложных восстановительных мероприятий.

Ремонт и восстановления крыльца многоквартирного дома

Чаще всего терпение жильцов многоквартирного дома заканчивается раньше, чем управляющая компания соизволит выполнить ремонт крыльца. Поэтому в качестве крайней меры собрание жильцов решает выполнить ремонт за счет собственных сил и средств. Чтобы не попасть в сложную ситуацию с юридическими основаниями сбора средств, вопросы составления сметы, аккумулирования денег и закупки материалов для ремонта нужно будет утвердить в качестве дополнений к протоколу собрания.

Будет правильным, если в составлении сметы ремонта поможет специалист или планировщик. Закупку нужно производить с оформлением товарных и кассовых чеков, составлением приходного и расходного материального отчета.

В перечень ремонтных работ крыльца многоквартирного дома собственными силами обычно включают ограниченный набор операций. Чаще всего сюда входит ремонт и бетонирование ступеней, выполнение стяжки площадки крыльца и установка нового ограждения.

Первоначально потребуется срезать старое металлическое ограждение и перила. С помощью перфоратора вырезается бетонная масса до закладных металлических элементов, удерживающих стойки перил. Если металл закладки и арматура находятся в удовлетворительном состоянии, достаточно приварить новые стойки из стальных труб и установить пластиковые или деревянные перила.

На втором этапе выполняется подрезка поверхности входной площадки крыльца. В этом случае потребуется снять весь бетон, закрывающий арматурные прутья на глубину ниже пояса армирования не менее чем на 25-30 мм. Если часть стального прута вследствие коррозии пришла в негодность, нужно вырезать в бетоне паз и удалить всю арматурную нитку. Вместо нее закладывается и приваривается прут аналогичного сечения и длины.

После подрезки плоскости площадки крыльца аналогичную процедуру нужно выполнить со ступенями. Чаще всего старый бетон и арматуру приходится удалять на 60-70% из-за большого количества дефектов и повреждений.

Чтобы сформировать ступени крыльца, временно нужно будет собрать опалубку и уложить новый арматурный каркас. Пока ремонт не завершен, для жильцов многоквартирного дома потребуется собрать лестничный переход — времянку из дерева.

Облицовочные операции

Подъезд и крыльцо многоквартирного дома всегда требует дополнительного декора и оформления. Например, можно при проведении ремонта облицевать крыльцовую площадку износостойкой керамогранитной облицовочной плиткой.

Помимо высоких декоративных качеств, уменьшится износ поверхности ступеней и площадки крыльца в два–три раза. Керамогранит и кварцево-гранитные композитные смеси, из которых прессуется плитка, не боятся влаги и мороза, не впитывают воду и благодаря искусственной шероховатости остаются нескользкими, даже при обледенении порожка.

Выполнение ремонта и декоративной отделки крыльца лучше всего поручить специализированной фирме. Во-первых, можно получить гарантийный срок обслуживания, а во-вторых, такое решение снимет все вопросы жильцов многоквартирного дома по качеству и точности укладки плитки.

Во многих случаях фирмы берутся не только облицевать крыльцо многоквартирного дома керамогранитом, но и решить наиболее сложный вопрос ремонта – как обеспечить сохранность новых бетонных ступеней. В качестве одного из вариантов предлагается установка стального каркаса лестницы с облицовкой ступеней монолитным покрытием, не имеющим швов и стыков.

Заключение

Привлечение к ремонту крыльца многоквартирного здания строительной фирмы – подрядчика позволяет получить максимальное качество ремонта, но в этом случае обязательно потребуется заключить договор на выполнение работ, где прописана ответственность исполнителя за результаты работы. Кроме того, стоит помнить, что бороться с недобросовестными мастерами крайне сложно, единственным способом добиться выполнения взятых обязательств является судебный иск к фирме.

Ремонт крылец подъездов – правильно и недорого

Рано или поздно в многоэтажном доме приходится выполнять ремонт крылец подъездов. Хотя большая часть сооружений оборудована козырьками, они не уберегают бетон полностью от воздействия вредных погодных условий.

Со временем крыльцо начинает терять свою привлекательность, а отваливающиеся куски облицовки могут стать причиной падений человека — а в итоге, получения травм. Поэтому требуется не затягивать с ремонтом конструкции, о которой и пойдет речь в статье.

  • Причины проведения ремонта
  • Особенности ремонта крылечка в подъезде дома
    • Организация ремонта крыльца
  • Ремонт ступенек из бетона
    • Восстановление углов ступенек
    • Ремонт ребер ступенек
  • Повышение прочности конструкции

Причины проведения ремонта

Крыльцо подъезда многоквартирного дома, как и любая конструкция, требует периодического или капитального ремонта.

Причинами его износа могут быть:

  • Вымывание бетона дождевой водой;
  • Появление микротрещин под воздействием колебаний температуры. При попадании в них влаги, которая при замерзании расширяется, происходит увеличение трещины, и крыльцо начинает постепенно приходить в негодность;
  • Часто ремонт крыльца в многоквартирном доме приближают и сами жильцы: при постоянном физическом воздействии происходит постепенное истирание облицовочного материала, что значительно ускоряет разрушительное воздействие природных факторов;
  • Естественное старение материалов;
  • Механические повреждения, которые возникают от падения тяжелых предметов, а так же усадки здания.

На первый взгляд, небольшие повреждения ступенек кажутся малозначительными дефектами, не приводящими к полному разрушению конструкции. Но их ремонт в этом случае, просто необходим.

  • Из-за увеличения площади трещин, сколов и прочих дефектов наступит время, когда эксплуатировать лестничный марш парадного административного здания, или крыльца в доме — а особенно в школе, будет невозможно по технике безопасности.
  • Избежать подобных проблем, поможет своевременный текущий ремонт бетонных ступенек, производимый еще на начальной стадии возникновения трещин, сколов и выбоин. При этом его цена будет значительно ниже капитального ремонта — а тем более, полной замены конструкции.
  • При заказе ремонта ступенек непосредственно после обнаружения даже небольших повреждений, собственник строения одновременно с восстановлением лестничного марша, получает полное обследование конструкции, позволяющее выявить скрытые в ней дефекты.

Смета на ремонт составляется подрядчиками, а все работы должны выполнять опытные, квалифицированные специалисты.

Особенности ремонта крылечка в подъезде дома

Выбор типа ремонта: капитального или локального, зависит от характеристики объекта или той его части, которая нуждается в реставрации.

При этом требуется:

  • Обратить особое внимание на дефекты фундамента;
  • Устранить различные трещины и деформации;
  • Выполнить реконструкцию облицовки поверхностей, прилегающих к крыльцу стен;
  • Иногда произвести дополнительное обновление вентиляционных продухов и гидроизоляции, регулирующих уровень влаги в основании дома, и препятствующих скоплению грибков и преждевременному разрушению всего здания.

Из-за большой проходной способности входной группы многоэтажного дома, при ремонте может потребоваться местная или полная замена перекрытия над крыльцом, изготовленного из дерева.

Совет: Древесина больше всего подвержена деформации. При монтаже деревянных конструкций, следует использовать огнебиозащитные пропитки, чтобы максимально увеличить их срок эксплуатации.

Для ремонта проступей из железобетона, необходимо выполнить насечку вверх по ступеньке, и на этот участок нанести раствор цемента. Можно применять серу или жидкий свинец. Аналогичная процедура проводится и с проступями из кирпича.

Окончание работ — это покраска и прочие операции по оформлению крыльца, чтобы в итоге оно гармонировало с фасадом всего здания и имело приятный внешний вид.

При выборе материалов для реставрации необходимо, чтобы они были:

  • Долговечными;
  • Отличались стойкостью к воздействию погодных факторов и истиранию;
  • Безопасными для людей. Например, иногда можно встретить крыльцо, которое облицовано плиткой, становящейся очень скользкой на морозе, даже если она сухая. Это происходит из-за непрофессионального подхода подрядчиков к работам по ремонту крылечка и неправильного подбора материалов;
  • Привлекательными для оформления входа в подъезд.

Организация ремонта крыльца

Обычно, конструкция крыльца многоквартирного дома состоит из площадки и бетонной лестницы.

Ремонтировать его можно одним из трех способов:

  • Обратиться в организацию или компанию, которая обслуживает конкретный дом, написать заявление на проведение ремонта;
  • Собрать с жильцов подъезда средства, и заключить договор о выполнении ремонтно-восстановительных работ непосредственно с подрядчиком;
  • Сделать ремонт крыльца своими руками на общественных началах.

Совет: Перед началом проведения ремонта стоит установить причину, которая привела к частичному разрушению крыльца. Кроме естественного износа, возможно, появилось проседание фундамента или не отводится дождевая вода.

После определения причины, составляются такие документы:

  • Техническое задание на проведение ремонта;
  • Договор;
  • Полная сметная документация. В ее составе:
  1. Локальная смета на устройство крыльца;
  2. Локальные сметные расчеты;
  3. Сводные сметные расчеты стоимости работ;
  4. Смета на стоимость материалов;
  5. Свод всех затрат.
Читайте также:  Лестница для террасы + фото

Чтобы начать ремонт крыльца в многоквартирном доме, смета для определения стоимости всех затрат – основной документ.

Ремонт ступенек из бетона

Прежде, чем приступить к каким бы то ни было работам, предварительно составляется дефектная ведомость на ремонт крыльца. В ней указывается, какие конкретно элементы подлежат реставрации.

  • Углы ступенек;
  • Ребра ступеней;
  • Необходимость повышения прочности конструкции;
  • Отделка ступенек различными материалами;
  • Установка или замена ограждений.

Особый подход требует устройство полностью новой конструкции. В этом случае, требуется полный демонтаж крыльца — смета на него составляется отдельно от сметы на монтаж сооружения.

Восстановление углов ступенек

Уголки бетонных ступенек крыльца, чаще всего, подвержены сколу. Здесь бетон постоянно подвергается попаданию воды. Чтобы предотвратить распространение разрушений, необходимо сделать своевременно достаточно простой ремонт.

Инструкция проведения работ:

  • Очищаются щеткой места сколов углов;
  • Кисточкой аккуратно грунтуются поверхности кусков отпавшего бетона и поврежденных ступенек.
  • Мастерком накладывается строительный раствор на грунтовку;
  • Кусочек бетона с силой прижимается к месту скола, восстанавливая угол ступеньки;
  • Обвязкой, штифтами или другим способом, скрепляются обе части, пока раствор не высохнет полностью.

Совет: Чтобы обеспечить лучшее сцепление бетона, края выбоин и сколов следует обработать клеем ПВА или качественным плиточным клеем.

На фото ниже представлено крыльцо до и после ремонта углов:

Ремонт ребер ступенек

Основная нагрузка зачастую приходится на ребро ступеньки — такое разрушение лестницы происходит быстрее всего. Самостоятельный ремонт лестницы сделать не слишком сложно.

В целом, перечень работ выглядит так:

  • Циркулярной пилой делаются надрезы вокруг повреждения, под некоторым углом, вглубь ступеньки;
  • Кувалдой и зубилом удаляется бетон;
  • Чтобы получить заостренную кромку изготавливается опалубка. Доска должна быть предварительно смазана маслом.
  • Согласно СНиП, высота ступеней крыльца варьируется в пределах 150-200 мм. При этом все элементы должны иметь одинаковые размеры.
  • Доска приставляется к вертикальной грани ступеньки, фиксируется подпоркой, имеющей вид штифта, на ремонтируемый участок;
  • Кисточкой элементы грунтуются;
  • Используя мастерок, строительным раствором заполняются все имеющиеся пустоты;
  • Доска убирается и ступенчатым рейсмусом, закругляются ребра.

Как правильно выполнить весь процесс, показывает видео в этой статье.

Повышение прочности конструкции

Для повышения прочности и жесткости конструкции применяется армирование, что позволит избежать в будущем частых ремонтов от разрушений.

Совет: Армирование бетонного крыльца следует производить с соблюдением строительных правил, как и при любых других работах с бетоном монолитной конструкции.

При монтаже опалубки:

  • Для крепежа элементов опалубки лучше использовать саморезы, их не так сложно будет вытаскивать при демонтаже конструкции, как, например, обычные гвозди;
  • Понадобится приобрести перфорированные уголки;
  • Между каркасом и краем бетона, как и под самой сеткой, должно быть расстояние минимум 25 мм;
  • При первых признаках деформации конструкции, заливку бетона необходимо остановить и выполнить усиление опалубки, чтобы она не разорвалась;
  • Раствор бетона вибрируется специальным устройством, что позволит избежать образования пустот в бетонной конструкции из-за наличия воздуха в составе;
  • Вид армирования выбирается в зависимости от конструкции лестницы. На участках, которые испытывают повышенное давление от растяжения, следует сооружать усиленную конструкцию.

  • Для повышения износостойкости ступенек и скрытия мелких дефектов крыльца, ремонт его выполняется облицовкой лестницы разными материалами.
  • Марши для входа в подъезд, чаще всего, отделываются керамической плиткой с противоскользящим покрытием, что позволит подниматься по крыльцу безопасно и при гололеде.
  • Отделка плиткой начинается с нижних ступенек с использованием специального плиточного клея.

Таким образом, можно сделать ремонт крыльца у подъезда в многоквартирном доме. В процессе выполнения работ, стоит зафиксировать на фото все этапы работ. После их окончания, отремонтированный вход необходимо предъявить жильцам, уточнить все фактические расходы на его ремонт, так как обычно они выше, чем указано в предварительной смете.

Ремонт крыльца в многоквартирном доме

Вечного нет ничего. В любом доме самым нагруженным является крылечко, и тем более не удивительно, что даже прочная бетонная конструкция крыльца многоэтажного дома со временем потребует восстановления.

Как организовать ремонт крыльца в многоквартирном доме

Существуют три основных способа выполнить ремонт бетонного крыльца:

  • Обратиться в компанию или организацию, обслуживающую конкретный дом, и написать заявление с предоставлением документальной основы;
  • Собрать средства с жильцов подъезда и заключить договор о проведении ремонтно-восстановительных работ;
  • Выполнить ремонт крыльца на общественных началах своими силами.

Как следствие, на ремонт крыльца в подъезде многоквартирного дома может потребоваться значительно большее количество ресурсов, чем планировалось ранее.

Ремонтируем крыльцо

Прежде чем обращаться к ремонту, следует внимательно изучить Постановление Правительства РФ за номером 491 от 2006. В нем дается определение того, что является общим имуществом для всех жильцов многоквартирного дома. Не вдаваясь в юридическую подоплеку дела, можно сказать, что ремонт мелких повреждений крыльца жилого дома и его ступеней должен выполняться за счет средств жильцов. Все остальные виды проблем в подъезде многоквартирного дома устраняются собственником дома или ЖЭКом.

Обращаемся в ЖЭК

Перед тем как написать заявление на ремонт крыльца, необходимо выполнить ряд обязательных процедур:

  1. Составить грамотное и подробное описание проблем с крыльцом, сделать фотографии и предварительно грубо оценить примерный объем работ и стоимость материалов, необходимых для ремонта крыльца в подъезде многоквартирного дома;
  2. Провести собрание жильцов и составить протокол, который подпишут все участники. Решением собрания необходимо составить смету и собрать денежные средства с составлением ведомости;
  3. Далее необходимо написать коллективное обращение к собственнику или в жилищную контору, обслуживающую многоквартирный дом, для внесения заявки и выполнения самого ремонта работниками коммунального предприятия.

После подачи заявления с прилагаемыми копиями документов ожидаем 10 дней, и после повторно обращаемся для получения разъяснений. Если реакции нет, ремонтировать вход в подъезд никто не собирается, необходимо повторно собрать людей и предложить написать жалобу в муниципалитет о непринятии мер по ремонту крыльца. Жалоба должна быть объективной и подробно разъяснить ситуацию с ремонтом крыльца. Особо подчеркивается, что непринятие мер может привести к травмированию людей на крыльце.

Если борьба с бюрократами затянется, а крыльцо в подъезде многоквартирного дома угрожает здоровью, лучшим вариантом будет выполнить ремонт своими руками.

Ремонт крыльца своими силами

Чтобы снять возможные претензии или обвинения о растрате собранных денег, лучше предложить жильцам дома решить коллегиально и выбрать: покупать материалы и ремонтировать своими руками или обращаться к специализированной фирме. Второй вариант будет дороже первого раза в два, но выбор необходимо оформить юридически грамотно, с оформлением протокола решения жильцов многоквартирного дома. Это необходимо для устранения возможных претензий со стороны ленивых умников, после того как крыльцо будет отремонтировано.

Если все формальности улажены, закупаем материал согласно смете и приступаем к ремонту.

Разрушение крыльца в подъезде многоквартирного дома обычно имеет большой объем выкрашивания бетона и разрушение облицовочной плитки. На время проведения ремонтных работ, на крыльцо необходимо установить деревянный трап, которым жильцы могут пользоваться в течение времени, пока не схватится бетон.

Для ремонта крыльца лучше выбрать теплый, но не жаркий день, потому что большинство работ придется выполнять в дневное время, когда большинство жильцов находятся или дома, или на работе. Работу начинаем с ограждения места ремонта. Фотографируйте максимально большое количество операций, снимки вам пригодятся впоследствии.

На первом этапе ремонта потребуется снять часть верхнего слоя бетона так, чтобы обнажилась верхняя арматура. Проще и быстрее это сделать электрическим перфоратором и болгаркой с отрезным диском по бетону.

После расчистки мусора и бетонной крошки должна быть вскрыта по всей ширине ступеней арматурная связка, при этом под прутьями металла делается выборка бетона еще минимум на 40-50 мм.

В тех местах, где арматура была утрачена или деформирована, стальные прутья нужно уложить и привязать к остаткам старой конструкции с помощью стальной проволоки или электросваркой.

На следующем этапе нужно будет собрать из деревянных досок опалубку для заливки бетонной смеси и формирование новых ступеней из бетонной массы. Эта работа требует много времени, поэтому лучше использовать готовые щитовые сборки, чем сбивать каркас с нуля.

На всю поверхность ступеней крыльца необходимо уложить стальную сетку и прикрепить ее к поверхности крыльца многоквартирного дома с помощью дюбелей. Перед заливкой бетона остатки ступеней интенсивно смачиваем водой с добавлением небольшого количества жидкого мыла. Для улучшения процесса воду можно растирать щеткой или старым веником.

Раствор для ступеней готовим по старому рецепту: на одну меру цемента №400 три мерки песка и три мерки мытого щебня, разной фракции. В зависимости от объема заливки для приготовления раствора потребуется стальная емкость или корыто на 40-50 литров. Каждую ступень нужно заливать полностью, переходя от нижней части к верхней.

Если в проекте ремонта крыльца предусмотрена укладка плитки, то лучше использовать клинкерный материал, он прочнее и держится на бетоне намного лучше тротуарной. Залитые ступени должны простоять как минимум месяц, прежде чем можно будет приступить к облицовке ступенек. Если у вас нет опыта укладки плитки, лучше нанять мастера с опытом, но оплату его услуг следует согласовать ранее на собрании жильцов многоквартирного дома.

Заключение

Не забудьте зафиксировать на фотоаппарат процесс укладки плитки. После окончания отремонтированный вход нужно предъявить жильцам и еще раз уточнить свои расходы на ремонт крыльца, обычно они выходят за рамки предварительной сметы. Информацию о проведенном ремонте направьте в муниципалитет, ЖЭК и в контрольно-ревизионное управление, чтобы у специалистов из жилконторы, не было соблазна списать ваш труд на свой счет.

Ремонт кровли и фасадов
Любая сложность
мы аккредитованны

Москва, ул. Пресненская набережная,
12, офис 2127


При заключении договора

до 20.06 все доставки

Мойка окон
БЕСПЛАТНО

При заключении договора с нашей компанией на ремонт фасада, мы моем окна БЕСПЛАТНО!

Ремонт входных групп подъездов

По внешнему облику подъезда можно судить не только о жильцах и управляющей компании дома, но и о районе города в целом. Ремонт входной группы подъезда позволяет придать дому презентабельный вид, сделать перемещения жильцов и гостей более комфортным и удобным.

Довольно часто вместе с ремонтом фасада производится также модернизация крыльца или подъезда, устраивается пандус для людей с ограниченными возможностями.

Ремонт входных групп подъездов многоквартирных домов в Москве

Компания “Строй 911” оказывает профессиональные услуги по реконструкции, модернизации и ремонту входных групп подъездом многоквартирных домов в Москве и МО. При выполнении фасадных работ наша компания:

    • использует только качественные материалы , отличающиеся хорошими эксплуатационными характеристиками
    • привлекает к работам только опытных фасадчиков и отделочников
  • Дает официальную гарантию на все виды работ
  • Выполняет все работы в соответствии со строительными нормативами

Виды ремонта подъезда, оказываемые нашей компанией

Условно ремонт многоквартирного дома и его входной группы можно разделить на несколько категорий:

  • Косметический . Данный вид ремонтных работ рекомендуется проводить для поддержания подъезда в презентабельном состоянии. Если нужно устранить незначительные дефекты штукатурки, покрасить перила или поручни, обновить декоративный слой отделки. Финансовые вложения при данном виде ремонт аминимальны.
  • Текущий ремонт крыльца и подъезда многоквартирного дома рекомендуется производить раз в 2-3 года, ввиду большой ежедневной нагрузки на ступени, а также негативного воздействия осадков. Данные ремонтные мероприятия позволят избежать более серьезных повреждений и поддерживать дом в надлежащем состоянии.
  • Капитальный ремонт входной группы подъезда позволяет устранить более серьезные повреждения, существенным образом преобразить внешний облик здания, повысить комфорт и удобство эксплуатации. Капитальный ремонт подъезда относится к наиболее затратным видам, ввиду большого объема различных строительных и отделочных работ.

Какие работы могут входить в смету по ремонту подъезда в МКД

Не все жильцы обладают достаточными знаниями в строительной сфере, поэтому иногда только профессиональный строитель сможет точно сказать какие именно виды фасадных и ремонтных работ необходимы зданию.

Итак, в перечень работ могут входить:

  • Устройство крыльца или его реконструкция
  • Покраска входной группы
  • Восстановление отмостки
  • Ремонт ступеней и поручней, козырьков над подъездом
  • Облицовка входной группы и цоколя (камень, плитка, декоративные панели и пр)
  • ремонт и замена входных дверей
  • устройство или ремонт пандуса

Если у вас возникли вопросы или вы хотите вызвать нашего специалиста для бесплатной консультации и составления сметы, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Оставив заявку прямо сейчас, вы гарантировано получаете бесплатную консультацию, быстрый выезд специалиста и бесплатное составление сметы на все виды работ.

Ремонт кровли и фасадов
Любая сложность

Москва, ул. Пресненская набережная,
12, офис 2127

Ссылка на основную публикацию